אספן גרופ, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב והייזום למגורים, מסכמת את הרבעון השני של 2026 עם קפיצה משמעותית בשורת הרווח, לצד שורת מהלכים אסטרטגיים שנועדו להרחיב ולמקד את פורטפוליו הנכסים של הקבוצה בישראל.
מדוחות החברה עולה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השני זינק לכ-64.9 מיליון שקל, בהשוואה ל-11.5 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל אשתקד. בסיכום המחצית הראשונה, עבר הרווח הנקי המיוחס לבעלים למספר חיובי של כ-44.8 מיליון שקל, לעומת הפסד של 8.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה. בקבוצה מסבירים כי הגידול החד ברווחיות נובע, בין היתר, מהתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ושל נכסים בהקמה, וזאת חרף ירידה קלה בהכנסות מפעילות הליבה: ההכנסות מדמי שכירות ושירותי ניהול ברבעון עמדו על כ-49.6 מיליון שקל (לעומת 53.2 מיליון אשתקד), וה-NOI הסתכם בכ-36.3 מיליון שקל (לעומת 37.9 מיליון). הירידה בהכנסות וב-NOI, לדברי החברה, נובעת בעיקרה מהשפעת ירידת שער החליפין על נכסיה בחו"ל.
במקביל לפרסום התוצאות, דיווחה הקבוצה על אישור עסקה לרכישת מלוא הזכויות (100%) בקניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. הקניון המוכר, השוכן על כביש החוף בסמוך למושב בית חירות, משתרע על שטח של מעל 17 אלף מ"ר (כולל חניון מקורה) ומציג שיעור תפוסה גבוה של כ-94%. התמהיל המסחרי במתחם כולל בין השאר את סטופ מרקט, ג'פניקה, סטימצקי, אולמות אירועים ומלון בוטיק, ומייצר NOI שנתי של כ-10 מיליון שקל. עוד הודיעה החברה כי דירקטוריון הקבוצה אישר חלוקת דיבידנד רבעוני בהיקף של 6.25 מיליון שקל, בהמשך לחלוקה זהה שבוצעה ביוני.
הקבוצה מציגה איתנות פיננסית עם יתרות מזומנים ונכסים פיננסיים לזמן קצר בסך של כ-450 מיליון שקל נכון לסוף יוני, כאשר ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-587 מיליון שקל. האיתנות הפיננסית התחזקה בחודש יולי עם השלמת מכירת חלק ממניות חברת פאי סיאם, עסקה שהזרימה לקופת אספן 54.3 מיליון שקל. מהלכים נוספים שביצעה החברה לאחרונה כוללים התקשרות בשתי עסקאות מקבילות שצפויות להגדיל את החזקתה בחברת הבת "רייק נדל"ן" מ-50% לכ-66.7%, ובמקביל להעלות את שיעור ההחזקה של רייק נדל"ן בחברת "רייק-אספן" (לשעבר לנדמרק) המרכזת את הייזום למגורים, מ-51% ל-93.3%. בנוסף, ביוני האחרון קיבלה הקבוצה היתר בנייה והחלה בעבודות להקמת מרכז מסחרי במפלס הקרקע של אצטדיון סמי עופר בחיפה, אשר צפוי להיפתח בתחילת 2027.
מנכ"ל אספן גרופ, שלומי עקריש, הדגיש כי הקבוצה ממשיכה ביישום האסטרטגיה להרחבת הפעילות המניבה והמגורים בישראל. "הודענו לאחרונה על הגדלת ההחזקה ברייק נדל"ן, מהלך שיאפשר לנו למקד משאבים ולהאיץ את קידום עשרות הפרויקטים שבחברה. במקביל, רכישת קניון 'M הדרך' היא נכס משמעותי במיקום אסטרטגי שמחזק את התיק שלנו", אמר עקריש, והוסיף כי החברה ממשיכה לבחון הזדמנויות התואמות לאסטרטגיה על מנת לייצר ערך לאורך זמן.
