בעוד ששוק הנדל"ן המקומי מאתגר, הישראלים ממשיכים לחפש אלטרנטיבות מעבר לים. יעד חדש ומסקרן שנכנס כעת למפת ההשקעות הוא אגם מאג'ורה (Lago Maggiore) שבצפון איטליה. קבוצת שניר, באמצעות זרוע השיווק הבינלאומית שלה, החלה לשווק את פרויקט LEVOASI של החברה היזמית MIOLIVING – מלון דירות אינטימי בעיירה הציורית לבו (Levo).
מדובר במבנה בוטיק הכולל 10 דירות בלבד, המעוצבות בסגנון איטלקי מודרני ומוצעות למכירה כשהן מרוהטות ומאובזרות במלואן (Ready-to-move-in).
-
תמהיל הדירות: מדירות סטודיו ועד דירות 2.5–3 חדרים (45–70 מ"ר).
-
פינוקים מיוחדים: חלק מהדירות כוללות גלריה, מרפסות נוף, קמין ואפילו ספא פרטי.
-
מתקנים משותפים: גינה ירוקה, חצר רחבת ידיים וג'קוזי חיצוני הפעיל לאורך כל השנה.
-
מחיר: החל מ-166 אלף אירו.
העיירה לבו ממוקמת בנקודה אסטרטגית המשלבת שקט פסטורלי עם נגישות גבוהה:
-
פנאי וספורט: קרבה לאתר הסקי בהר מוטרונה, מסלולי אופניים בינלאומיים, מגרשי טניס וגולף.
-
תיירות: גישה מהירה לאיים הבורומאיים המפורסמים.
-
תחבורה: קרבה לשלושת נמלי התעופה של מילאנו (מלפנסה, לינאטה וברגמו), מה שהופך את הנכס לנגיש מאוד עבור תיירים ובעלי דירות מישראל.
ניר שמול, מנכ"ל קבוצת שניר: "הפרויקט מציע למשקיעים ולמחפשי 'בית שני' נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה מיידי לטווח קצר וארוך. הקרבה למילאנו והאפשרות לאכלוס מיידי הופכים את ההשקעה לאטרקטיבית במיוחד".
אחד החסמים הגדולים בהשקעות חו"ל הוא הניהול השוטף. בפרויקט LEVOASI, הדירות מנוהלות על ידי חברת ניהול מקומית בבעלות היזם. החברה מעניקה שירותי תחזוקה, ניהול דיירים וטיפול בהשכרות לטווח קצר (Airbnb) או ארוך, מה שמבטיח שמירה על ערך הנכס ותשואה יציבה למשקיע הישראלי.
שירלי פיין, יזמית ומנכ"לית קבוצת MIOLIVING המתגוררת באיטליה, מוסיפה: "השילוב הנדל"ני בין ישראל לאיטליה הוא צו השעה. הפרויקט מתאים למי שרוצה להניח את הראש באחד המקומות היפים בעולם. ראינו היענות רבה בכנס המשקיעים האחרון שקיימנו ברעננה, ואנחנו מצפים להגביר את קצב הפרויקטים בארץ המגף".
