קבוצת הראל ביטוח ופיננסים הודיעה היום (רביעי) כי היא מצטרפת כמשקיעה בקרן ספיר 2, המנוהלת על ידי "רובי אקוויטי" – זרוע ההשקעות של רובי קפיטל. הראל התחייבה להשקעה בהיקף של כ-150 מיליון שקל בקרן, שזכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרת בימים אלה בהיקף כולל של כ-850 מיליון שקל. בהשקעתה, מצטרפת הראל לשורת גופים מוסדיים מובילים שכבר מושקעים בקרן, בהם מגדל ביטוח ופיננסים, מיטב בית השקעות, לאומי פרטנרס, הכשרה ביטוח, וכן משקיעים פרטיים נוספים.
קרן ספיר 2 מתמקדת בהשקעות בפרויקטי נדל"ן ברחבי ישראל. מאז החלה את פעילותה בקיץ 2025, השלימה הקרן עסקאות בהיקף מצטבר של כ-200 מיליון שקל בשבעה פרויקטים שונים. בין היתר, חברה הקרן לפרויקטים עם חברות הנדל"ן אלמוגים, יובלים City Boy ומספר חברות פרטיות. מודל הפעילות של הקרן מציע שותפות פיננסית עם יזמי נדל"ן באמצעות השקעות הון בפרויקטים נבחרים, תוך מתן דגש על פיזור סיכונים ומנגנוני חלוקת רווח גמישים. השקעות הקרן מנותבות לפרויקטים למגורים באזורי ביקוש, לרבות מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ופרויקטים של התחדשות עירונית, לאחר בחינה נדל"נית ופיננסית מעמיקה ושיתוף פעולה עם יזמים בעלי ניסיון ויכולת ביצוע מוכחת. מודל זה מאפשר ליזמים לנצל בצורה מיטבית את ההון העצמי שלהם ולהרחיב את פעילותם לצד שותף מקצועי.
עומר אלפרן, שותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין כי הביקוש מצד יזמי נדל"ן לשותפי הון נמצא במגמת עלייה מובהקת. לדבריו, "בחצי השנה האחרונה חברות הנדל"ן בישראל רכשו קרקעות במסגרת מכרזי רשות מקרקעי ישראל בהיקפים של מיליארדי שקלים. ההון העצמי הנדרש לצורך השלמת עסקאות אלו והקמת הפרויקטים מגדיל את הצורך בשיתופי פעולה עם קרנות השקעה מתמחות". אלפרן הוסיף כי גם תחום ההתחדשות העירונית נמצא בצמיחה הודות לפרויקטים רחבי היקף המגיעים לשלב הבשלה, וכי קרן ספיר מציעה במקרים אלו שותפות פיננסית המעניקה ערך מוסף, ידע מקצועי וניסיון בקבלת החלטות.
איציק טאוויל, מנהל אגף הנדל"ן ואגף האשראי בקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, בירך על המהלך: "אנו רואים בהשקעה בקרן ספיר 2 הזדמנות לחיזוק ענף הנדל"ן ולקידום יזמים ישראליים איכותיים המבקשים להוביל פרויקטים משמעותיים. ההשקעה מהווה המשך טבעי וישיר לפעילותנו בשוק ההון והנדל"ן ומעידה על אמוננו בפוטנציאל הצמיחה של תחום זה. כמו כן, היא משקפת את הערכתנו לניסיון, למקצועיות וליכולות הניהול של מנהלי הקרן להשיא ערך בהתאם ליעדיה".
