חברת י.ח. דמרי, מהחברות הגדולות והמובילות בענף הבנייה בישראל שבשליטת יגאל דמרי, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2025. ההכנסות ברבעון השני של השנה הסתכמו בכ-377 מיליון שקל, לעומת כ-405 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024. הרווח הגולמי עמד על כ-149.3 מיליון שקל (כ-40% מהמכירות), והרווח התפעולי הסתכם בכ-112.5 מיליון שקל. הרווח הנקי ברבעון הגיע לכ-90 מיליון שקל – ירידה בהשוואה לכ-114.3 מיליון שקל ברבעון השני של 2024.
החברה מציינת כי עיקר הירידה ברווחיות נבעה משינויים בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, כאשר ברבעון השני של 2025 נרשמה ירידת ערך של כ-7.3 מיליון שקל, לעומת עליית ערך של כ-43.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
במחצית הראשונה של 2025 הסתכמו ההכנסות בכ-968.8 מיליון שקל, בדומה לנתוני התקופה המקבילה אשתקד (972.7 מיליון שקל). הרווח הגולמי גדל בכ-7.5% והגיע לכ-477 מיליון שקל, המהווים 46.1% מההכנסות. הרווח הנקי במחצית הראשונה הסתכם בכ-294.9 מיליון שקל – עלייה של כ-10.4% לעומת כ-267.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2024. העלייה נובעת בעיקר מקיטון בהוצאות המימון.
ברבעון השני מכרה דמרי 176 יחידות דיור בתמורה כוללת של כ-421.8 מיליון שקל. מה-1 ביולי ועד סמוך למועד פרסום הדו"ח דיווחה החברה על מכירת 140 יחידות נוספות בהיקף כספי של כ-333.8 מיליון שקל, וכן על 58 בקשות רכישה נוספות שטרם הושלמו בחוזים. נכון ל-30 ביוני 2025, היקף הפרויקטים בביצוע של החברה כולל 3,712 יחידות דיור ב-20 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו כבר 1,357 יחידות. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-3.21 מיליארד שקל ומהווה כ-37.4% מסך המאזן.
נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח. דמרי, מסרה: "במהלך הרבעון המשכנו בקידום צבר פרויקטים משמעותי לאורכה ולרוחבה של הארץ. פעילות המכירות הושפעה מהתמתנות זמנית בתקופת מבצע 'עם כלביא', אך בחודשים יולי-אוגוסט כבר דיווחנו על מכירות בהיקף של כ-140 יח"ד נוספות. הפריסה הארצית הרחבה שלנו, יחד עם היכולת לספק מוצר איכותי, מאפשרות לנו להתמודד עם מצבי שוק משתנים. אנו מאמינים בחוסנה של מדינת ישראל ונמשיך לפעול באחריות לפיתוח והרחבת פעילות החברה."
