חברת ההשקעות הציבורית והוותיקה אינטרגאמא (Intergamma) מרחיבה משמעותית את דריסת הרגל שלה בשוק הנדל"ן למגורים ומודיעה על עסקה אסטרטגית.
במסגרת המהלך, תרכוש החברה 51% ממניות חברת היזמות דנקנר-קנלוב, המתמחה בהתחדשות עירונית, תמורת השקעה כוללת של כ-45 מיליון שקלים המורכבת מהזרמת הון והלוואות. רכישה זו מהווה קפיצת מדרגה עבור אינטרגאמא, הנסחרת בבורסה משנת 1965 ומתמקדת בעיקר בייזום וניהול של נדל"ן מניב במיקומי פריים כמו הרצליה פיתוח ונתניה. העסקה מייצרת עבורה בן לילה זרוע ביצועית ויזמית חזקה ומוכחת בעולמות הפינוי-בינוי ותמ"א 38.
החברה הנרכשת, דנקנר-קנלוב, אשר הוקמה בשנת 2013 ופועלת כגוף המרכז את כלל שלבי הפרויקט – מפיתוח ותכנון ועד לביצוע ושיווק – מביאה עמה צבר עשיר של פרויקטים באזורי הביקוש החמים ביותר במרכז הארץ, ביניהם תל אביב, הרצליה, רעננה, רמת גן וחולון. החברה מקדמת כיום 12 פרויקטים מרכזיים הכוללים פינוי של כ-350 דירות ישנות, ובנייה ושיווק של כ-600 דירות חדשות המשקפות את חלקה היחסי בעסקאות.
בסך הכל, צבר הפרויקטים של החברה עומד על למעלה מ-900 יחידות דיור בשלבים סטטוטוריים שונים, וזאת מעבר לפרויקטים נוספים הנמצאים כעת בשלבי משא ומתן. יתרון משמעותי נוסף של דנקנר-קנלוב טמון בסיווג הקבלני הרשמי שלה, המאפשר לה לבצע את פרויקטי הבנייה בעצמה, יתרון קריטי בשמירה על רווחיות ושליטה מלאה בלוחות הזמנים.
הנהלות שתי החברות מברכות על המהלך שצפוי לחזק את פעילותן במפת ההתחדשות העירונית בגוש דן. רות אורן הומונאי, מנכ"לית אינטרגאמא, ציינה כי העסקה מממשת את אסטרטגיית החברה להרחיב את זרוע הייזום למגורים ולהיכנס באופן מהותי לשוק ההתחדשות העירונית. לדבריה, לאחר בחינה מקיפה של מספר חברות בתחום, הבחירה בדנקנר-קנלוב נבעה בזכות ההון האנושי המעולה, הפלטפורמה הניהולית המוכחת וצבר הפרויקטים האיכותי. מנכ"ל דנקנר-קנלוב, גדי דנקנר, שיישאר בתפקידו וימשיך להוביל את פעילות החברה, הוסיף כי החיבור עם חברה ציבורית איתנה ומנוסה כאינטרגאמא מעניק להם גב הוני וניהולי אדיר, שיאפשר להאיץ את קידום הפרויקטים הקיימים ולהסתער על הזדמנויות עסקיות חדשות במהירות.
את המשא ומתן המורכב להשלמת עסקת הרכישה הובילו רות אורן הומונאי ודרור דפס מטעם חברת אינטרגאמא, בליווי משפטי של עורכי הדין אודי ארד ואסף דנצינגר ממשרד אגמון את טולצ'ינסקי.
מצידה של דנקנר-קנלוב, הובילו את המהלך אוליבייה קניג, יו"ר ובעל השליטה טרום העסקה, יחד עם גדי דנקנר, בליווי צמוד של צוות עורכי הדין יגאל קולוף, אביב זיידננברג וגלי הגני ממשרד וקסלר ברגמן.
