הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בנתניה החליטה השבוע לאשר למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית מקיפה במרכז העיר, צעד המהווה בשורה משמעותית עבור שוק הנדל"ן המקומי.
את פרויקט הפינוי בינוי מקדמות חברת "תנופה בעיר", זרוע ההתחדשות של קבוצת רם אדרת, יחד עם חברת "ויקטוריה פול יזמות" השותפה במיזם. פרויקט הנדל"ן ממוקם במיקום אסטרטגי ברחובות בן יהודה 8-14, סמילנסקי 57 והשבעה 3, והוא צפוי לשנות את פני האזור ולהציע עתודות משמעותיות של דירות למכירה בנתניה בסטנדרט בנייה מודרני ומתקדם.
במסגרת תוכנית יזמות הנדל"ן במתחם, ייהרסו שישה מבני מגורים ישנים הכוללים 85 יחידות דיור, ויפנו את מקומם לטובת פרויקט מגורים חדשני שיכלול 270 דירות חדשות. התכנון האדריכלי של מתחם ההתחדשות העירונית כולל שלושה בנייני מגורים בני 10 קומות, ולצידם מגדל מגורים יוקרתי שיתנשא לגובה של 35 קומות. הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד טטרו שחר אדריכלים מהמובילים בענף הנדל"ן, ישלב גם חזית מסחרית פעילה ומוסדות ציבור, מתוך תפיסה של עירוב שימושים המאפיינת את הבנייה העכשווית בישראל. יצוין כי לתוכנית הוגשה התנגדות אחת בלבד, אשר נדחתה על ידי הוועדה, מה שסולל את הדרך לקידום מיזם הנדל"ן.
ירדן גילן, מנכ"ל ושותף בחברת "תנופה בעיר", התייחס לאישור וציין כי מדובר בצעד משמעותי בחידוש מרכז העיר נתניה ובהשבחת נכסים שתעלה את איכות החיים של התושבים. גילן הודה לעיריית נתניה ולמנהלת ההתחדשות העירונית על עבודתן המקצועית בקידום תוכנית הנדל"ן לטובת בעלי הדירות.
עוד הוסיף גילן כי מכיוון שהוועדה המקומית בנתניה מוגדרת כוועדה עצמאית, התוכנית אינה נדרשת לעבור לאישור הוועדה המחוזית, מה שמאפשר זירוז תהליכים בעולם הנדל"ן. לדבריו, החברה מתכננת להגיש בקרוב בקשה לקבלת היתר בנייה, מתוך הערכה שפרויקט הפינוי בינוי ייצא לביצוע בשטח במהלך השנה הבאה.
מתחם המגורים החדש בבן יהודה-סמילנסקי מצטרף לשורת פרויקטים נוספים של קבוצת רם אדרת בשוק הנדל"ן בנתניה, ביניהם שלושה פרויקטי התחדשות עירונית ברחובות שמואל הנציב ואוסישקין וכן בשכונת דורה. פעילות יזמות זו מצטרפת לפרויקט "אדרת בחבצלת השרון", במסגרתו בונה חברת הנדל"ן 192 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 17-18 קומות, המציעים דירות יוקרה מרווחות, דופלקסים ופנטהאוזים המשקיפים אל הים ומיועדים לרוכשים המחפשים השקעות נדל"ן איכותיות באזור.
חברת "תנופה בעיר" מהווה את זרוע ההתחדשות העירונית של קבוצת רם אדרת, אשר זכתה בפרס המצוינות בבנייה ומחזיקה בסיווג קבלני ג' 5, הסיווג הגבוה ביותר בענף הנדל"ן. החברה פועלת במודל ייחודי של יזם וקבלן מבצע תחת קורת גג אחת, מודל המעניק יתרון מובהק בפרויקטים מורכבים של הריסה ובנייה הדורשים חוסן פיננסי בשוק הנדל"ן ויכולת ביצוע רציפה.
עד כה, אכלסה החברה ארבעה פרויקטי התחדשות עירונית ונדל"ן למגורים בתל אביב, כאשר חמישה פרויקטים נוספים נמצאים כיום בבנייה ותכנון מתקדם, ועוד עשרה פרויקטים בשלבי תכנון שונים, הכוללים יחד בנייה של למעלה מ-1,800 יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ.
