פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם האלון בשכונת רמות ויצמן ביבנה, שנחשב במשך שנים לאחד המיזמים המעוכבים בעיר, רושם כעת התקדמות משמעותית. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה יבנה אישרה שני פרויקטים נוספים במתחם, ברחוב האלון 10–12 וברחוב האלון 33–37, אותם קידמה קבוצת גבאי באמצעות חברת הבת גבאי מניבים.
תוכנית פינוי-בינוי מתחם האלון, המשתרעת על שטח של כ־63 דונמים, היא יוזמה של הרשות המקומית שקיבלה תוקף כבר בנובמבר 2007 אך לא מומשה במסגרת הזמן שנקבע. לאורך השנים, ב-2015, 2016 ולאחרונה ב-2023, נידונו והוכנו תוכניות נוספות במטרה להאריך את תוקף זכויות הבנייה במתחם, כאשר כולן כללו סעיף פקיעת זכויות במקרה של אי-ביצוע.
בשלב זה כבר היה ברור כי ללא יזם חזק ובעל ניסיון, קיים סיכון ממשי לאובדן התכנון כולו. כאן נכנסה לתמונה קבוצת גבאי, שלקחה על עצמה את קידום הפרויקטים, הובילה תהליכים תכנוניים מורכבים והצליחה להפוך תוכנית שנתפסה כתקועה למיזם שמתקדם בפועל. במסגרת התוכנית, אותה מקדם משרד בר לוי אדריכלים, ייהרסו חמישה בניינים בני 48 דירות בסך הכל וייבנו ארבעה בניינים בני 60 דירות בכל בניין, סך הכל 240 דירות חדשות בפרויקט. לדברי גורמים בענף, השילוב בין מדיניות עירונית נחושה לבין כניסתו של יזם מנוסה שמוכן להתמודד עם המורכבויות, הוא שהוביל לפריצת הדרך.
אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מסר: "מדובר במתחם התחדשות מורכב, תוכנית עם היסטוריה תכנונית ארוכה, ריבוי גרסאות וסיכון ממשי לפקיעת זכויות. החלטנו להיכנס לפרויקט מתוך אמונה בפוטנציאל שלו ומתוך מחויבות לדיירים ולעיר יבנה. לקחנו על עצמנו תהליך תכנוני אינטנסיבי, בשיתוף פעולה מלא עם העירייה והוועדות, והצלחנו להחזיר את המתחם למסלול. האישור האחרון הוא צעד משמעותי המאפשר סוף־סוף לעבור מדיבורים לביצוע".
קבוצת גבאי, שנוסדה לפני למעלה מ-20 שנים, היא מחברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בישראל, ולה מעל ל-25 אלף יחידות דיור בשלבים שונים של תכנון, שיווק וביצוע, לצד נכסים מניבים בהיקף של למעלה ממיליארד שקל.
