בשכונות הוותיקות של ישראל – בצפון, בדרום וגם במרכז – המצב מתקרב לנקודת רתיחה. "אנחנו על סף אסון", התריע לאחרונה אחד מראשי הרשויות בצפון, בהתייחסו לבניינים שנבנו לפני עשרות שנים ללא ממ"דים, ללא תשתיות ראויות, ולעיתים כשהם מציגים סדקים המעידים על סכנת קריסה ממשית.
על כך מתריע גם עדי בורקין, מנכ"ל קבוצת "אריה פרשקובסקי גרופ", שקורא להסיר את חסמי הביורוקרטיה שמעכבים פרויקטים של התחדשות עירונית ולהפוך את הנושא לעדיפות לאומית.
"ישראל מגיבה רק כשהטילים נופלים", טוען בורקין, "אבל המצוקה ברורה הרבה לפני כן. בכל פעם שמתחולל מבצע צבאי, עולות הקריאות לחיזוק ולמיגון – אבל הן מתנפצות אל מול קירות הבירוקרטיה. ועדות מחוזיות נמרחות, הרשויות מסרבות לשתף פעולה, ובינתיים מאות אלפי אזרחים נותרו מאחור".
עדי בורקין – מנכל אריה פרשקובסקי גרופ – צילום נועה זני.
הבעיה, לדבריו, חריפה במיוחד ביישובים הסמוכים לבסיסים צבאיים או מתקנים אסטרטגיים – כמו רמת דוד או הקריות. "המדינה חייבת להכיר בזה שהשוק לבד לא יפתור את המשבר. לא כל פרויקט מצדיק את עצמו כלכלית, אבל כל אזרח ראוי לקורת גג בטוחה", מדגיש בורקין, הקורא לממשלה להתערב בתקצוב, במימון תשתיות ואף בקביעת תמריצים אזוריים.
בנוסף, בורקין מפנה אצבע מאשימה גם כלפי ראשי רשויות מקומיות: "לא ייתכן שיתגאו במצלמות אבטחה בזמן שהם מעכבים תוכניות פינוי-בינוי במשך חמש או שש שנים. הגיע הזמן לתהליכי אישור מהירים, מקצועיים, ובעיקר כאלה שמושתתים על אמון – ולא על חשדנות".
הפתרון, לדעתו, מחייב שינוי בתפיסת העולם התכנונית: "הגיע הזמן לבחון פרויקטים דרך הפריזמה של חוסן לאומי, ולא רק תכניות מתאר וקומפוזיציה אדריכלית. הבניינים האלה הם לא רק מקום מגורים – הם קו ההגנה של העורף האזרחי".
במסר מסכם הוא כותב: "מדינה שחפצת חיים לא יכולה להרשות לעצמה לחכות לאסון. ההתחדשות העירונית חייבת להפוך לכלי אסטרטגי – לא רק אורבני, אלא גם ביטחוני. לא נבנה על חורבות – נבנה באחריות".
