הכשרת הישוב התחדשות עירונית ממשיכה להציג התקדמות משמעותית בקידום פרויקטי פינוי-בינוי: החברה הודיעה היום (ראשון) כי קיבלה היתר הריסה והיתר בנייה בתנאים להקמת פרויקט רחב היקף ברחוב הדרור שביבנה. מדובר בפרויקט הכולל 244 יחידות דיור חדשות, בשני מבנים, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבנה ציבור ויח"ד נוספות במסגרת תמ"א 38.
לפי הודעת החברה, מתוך כלל הדירות בפרויקט – 32 יח"ד יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, ו-164 יח"ד נוספות יוצעו לשיווק חופשי. כמו כן, במסגרת התכנית יתווספו שטחים ל-48 יחידות דיור קיימות בתמ"א 38. חלק החברה בפרויקט עומד על 100%, כאשר הרווח הגולמי הצפוי עומד על כ־81 מיליון שקל, מה שמבטא שיעור רווח גולמי של כ־20%. נכון להיום, כ-95% מבעלי הזכויות כבר חתמו על הסכמים מול החברה. תחילת ביצוע העבודות צפויה במהלך שנת 2026.
התקדמות גם בתל אביב
בהמשך לרצף ההתפתחויות, הכשרת הישוב עדכנה מוקדם יותר השבוע גם על קבלת היתר הריסה והיתר בנייה בתנאים לפרויקט נוסף – ברחוב נחל עוז בתל אביב – הכולל 106 יח"ד. בפרויקט זה, 48 יחידות יימסרו לבעלי הזכויות, ו-58 יחידות נוספות ישווקו לציבור. הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מוערך ב-33.5 מיליון שקל, עם שיעור רווח של כ-19%.
חיזוק מימוני לשלב הבא
במקביל, החברה דיווחה כי חתמה לאחרונה על הסכם מימון בהיקף כולל של 440 מיליון שקל, יחד עם בנק מזרחי טפחות וכלל ביטוח. ההסכם, שנחתם במסגרת פרויקט ברחוב בבלי בתל אביב (שבו הכשרה מחזיקה ב־65% מהזכויות), נועד למימון הקמת 56 יח"ד – מתוכן 34 מיועדות לשיווק.
מנכ"ל החברה: "אבן דרך נוספת"
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, התייחס להישגים ואמר: "השבוע קיבלנו שני היתרי בנייה משמעותיים, האחד לפרויקט ביבנה ל־244 יח"ד, והשני בתל אביב ל־106 יח"ד. שתי ההתפתחויות הללו, לצד הסכמי המימון לפרויקטים בבבלי וברמלה, ממחישות את תנופת הפעילות שאנו מובילים. אנו מיישמים תוכנית אסטרטגית רחבת היקף ומבוססת היטב. נמשיך לפעול בנחישות כדי להביא לשוק אלפי יחידות דיור בפריסה ארצית."
מבט לעתיד: עשרות אלפי יח"ד בפיתוח
הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בניהולו של מריאש ולצידו יו"ר הדירקטוריון עופר נמרודי, מחזיקה בצבר פרויקטים מהגדולים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל – כ־30,000 יחידות דיור בשלבי קידום שונים, מתוכן כ-9,000 יח"ד צפויות להבשיל לשיווק וביצוע בין השנים 2025–2027.
בין הפרויקטים הבולטים הנוספים – פרויקט הדגל של החברה ברמלה, הכולל בסך הכול כ-3,000 יח"ד. בשלב הראשון כבר הובטח מימון בהיקף של כחצי מיליארד שקל להקמת 220 יח"ד ראשונות.
