הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה בשבוע שעבר למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית שיזמה גבאי מניבים, חברת הבת של קבוצת גבאי, במתחם כיסופים בכפר סבא. במסגרת התוכנית, המשתרעת על שטח כולל של כ-23 דונם, ייהרסו 160 דירות קיימות ובמקומן יוקמו 481 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ומוסדות ציבור. עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-749 מיליון שקל, בעוד שצפי ההכנסות ממכירת הדירות מוערך בכ-1.1 מיליארד שקל.
המתחם ממוקם בין הרחובות תל חי, יבנה וזאב גולד, וכולל תכנון מחודש של מערך המגורים, המסחר, המרחב הציבורי ומוסדות הציבור. במסגרת התוכנית ייהרסו תשעה בנייני שיכון שנבנו בשנות ה-60, ובמקומם תבנה החברה שבעה בנייני מגורים בבנייה מרקמית בני עד תשע קומות, לצד שני מגדלי מגורים בני 24 קומות. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל בין היתר כ-5 אחוז דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר וכ-20 אחוז דירות בשטח של 56 עד 80 מ"ר, במטרה להרחיב את היצע הדירות ולהתאים אותו גם לאוכלוסייה צעירה.
התוכנית, שתוכננה על ידי משרד רן בלנדר אדריכלים, כוללת גם שילוב של כ-600 מ"ר שטחי מסחר בחזיתות המבנים הפונים לרחובות תל חי ויבנה, לצד הקמת מבני ציבור חדשים, חידוש מערך השטחים הפתוחים והרחבת שטחים למוסדות ציבור בהתאם לצורכי השכונה המתחדשת. המהלך נועד לשפר את איכות החיים באזור, לחזק את חיי הקהילה ולפתח תשתיות עירוניות מודרניות.
אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מסר כי מדובר באחת מתוכניות הפינוי בינוי המשמעותיות ביותר בעיר בשנים האחרונות. לדבריו, החברה מקדמת את התוכנית מזה כחמש שנים, והיא מתקדמת באופן עקבי בוועדות התכנון. גבאי ציין כי התוכנית שמה דגש על חיזוק המרקם הקהילתי, יצירת מרחבים ציבוריים איכותיים והגדלת היצע הדיור בעיר, תוך שילוב דירות קטנות שצפויות למשוך אוכלוסייה צעירה ולתרום לשיפור איכות החיים בשכונה.
