פרויקט פינוי בינוי משמעותי יוצא לדרך בעיר נהריה: חברת יסודות איתנים מדווחת כי זכתה במכרז דיירים להקמת פרויקט התחדשות עירונית במתחם ויצמן-גרינבוים, במסגרתו ייהרסו 98 דירות ישנות בשטח של כ-12 דונם, ובמקומן ייבנו 450-500 דירות חדשות לצד שטחי מסחר חדשים.
הפרויקט, בתכנונו של משרד מיליק אדריכלים, צפוי להחליף 11 בניינים ותיקים במבנים מודרניים ועמידים, כחלק ממהלך כולל לחיזוק המרקם העירוני של נהריה והגדלת היצע הדיור בעיר – נושא מרכזי על רקע עליית מחירי הדירות לפי ערים ותחזיות שוק הנדל"ן המעידות על מחסור בהיצע באזורי ביקוש.
בשלב הראשון, בכוונת החברה לגבש הסכם פינוי בינוי עם בעלי הדירות, ובהמשך לפעול להחתמתם ולקידום תב"ע חדשה מול הרשויות. היתרי הבנייה, לפי הערכת החברה, צפויים להתקבל בעוד כשש וחצי שנים. עו"ד מיכאל גבע ילווה את החברה המשפטית, בעוד שצוות הדיירים יקבל ליווי של משרד פרימס ושות' ועו"ד שרון מאיר אלטמן, המתמחים בתחום ניהול פינוי בינוי.
לדברי עופר זרף, יו"ר יסודות איתנים: "אנחנו נרגשים מהזכייה ושמחים על האמון שהביעו בנו הדיירים. זהו מהלך שיחזק את איכות החיים של מאות משפחות, יזרים השקעות חדשות לעיר, וישפר את המרחב הציבורי כולו. אנחנו מתחייבים לקידום מקצועי, שקוף ומשותף עם הרשות המקומית ובעלי הדירות".
יסודות איתנים, שנוסדה על ידי עופר זרף ועומר יחימוביץ', היא חברה ציבורית הפועלת בפרויקטים של נדל״ן מניב, מגורים, מסחר, משרדים והתחדשות עירונית ברחבי הארץ – בין היתר גם בבאר שבע, שלומי, מצפה רמון, פרדס חנה, נס ציונה ומגדל העמק.
החברה מקדמת כיום פרויקטים בהיקף של למעלה מ-1,000 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר. היקף פעילותה המתרחב ממקם אותה בשורה אחת עם שחקניות מרכזיות בתחום כמו אזורים, תדהר, דמרי וקבוצת גבאי, שפועלות כולן בענף פינוי בינוי.
נדל"ן להשקעה ומגמות שוק
המהלך בנהריה מתרחש על רקע מגמת ירידה במחירי הדירות בישראל בחודשים האחרונים, לצד ירידה מסוימת במחירי השכירות, במיוחד בפריפריה. מנגד, דירות להשקעה בפריפריה ממשיכות להוות מוקד עניין, במיוחד בפרויקטים הכוללים תמורה ברורה לדיירים ותכנון סביבתי מתקדם.
