חברת מבנה נדל"ן פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של 2025 והציגה צמיחה מרשימה: הרווח הנקי עלה בכ־20% והסתכם בכ־210 מיליון שקל, ובמחצית הראשונה של השנה זינק הרווח ב־45% והגיע לכ־421 מיליון שקל. הגידול נבע בעיקר מעליית ערך נכסי נדל"ן להשקעה, בהיקף של כ־255 מיליון שקל ברבעון, בין היתר בזכות התקדמות בפרויקט הסוללים בתל אביב.
במקביל, ה־NOI מנכסים זהים בישראל עלה בכ־1.3% והגיע ל־206 מיליון שקל, הודות לעליית דמי השכירות הריאליים והמדד. ה־NOI הכולל הסתכם בכ־218 מיליון שקל – ירידה קלה לעומת התקופה המקבילה בשל מימוש נכסים בחו"ל, מהלך שנעשה כחלק מהאסטרטגיה העסקית. ה־AFFO הסתכם ב־155 מיליון שקל, בדומה לרבעון אשתקד. החברה אשררה את תחזיותיה לשנת 2025 עם NOI בטווח של 850–875 מיליון שקל ו־AFFO בטווח של 600–620 מיליון שקל.
מהלכים אסטרטגיים ועסקאות בולטות
במהלך החודשים האחרונים קידמה מבנה נדל"ן מספר מהלכים אסטרטגיים:
-
מכרה 47 דירות בפרויקט הסוללים לקרן מגוריט בתמורה של כ־190 מיליון שקל.
-
רכשה קרקע בשדה דב להקמת כ־27 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, בהיקף השקעה של מעל 130 מיליון שקל.
-
צירפה את חברת MedOne כשותפה אסטרטגית בפרויקט חוות שרתים בפתח תקווה, יחד עם Digital Realty.
-
הגדילה את חלקה בפרויקט קריית שחקים בהרצליה ל־42%.
-
חתמה על הסכם השכרת ענק עם קבוצת פתאל (ROOMS ו-Switchup) בפרויקט הסוללים – חוזה ל־11 שנים בשטח של 30 אלף מ"ר ובהיקף של כ־560 מיליון שקל.
מבנה נדל"ן השלימה השנה רכישה עצמית של מניות בהיקף של 200 מיליון שקל, וחילקה דיבידנד של 70 מיליון שקל לבעלי המניות. ההון העצמי של החברה עלה ל־8.6 מיליארד שקל, ושיעור התפוסה בנכסים בישראל עומד על כ־92% – ובנטרול נכסים חדשים שהחלו לאכלס, התפוסה אף גבוהה יותר ועומדת על כ־93.9%. עוזי לוי, מנכ"ל מבנה נדל"ן, אמר עם פרסום הדוחות: "אנחנו מסכמים רבעון ומחצית עם המשך צמיחה וגידול חד ברווחים, המשקף את השבחת הנכסים שבבעלות החברה. ביצענו מהלכים אסטרטגיים ועסקאות משמעותיות שימשיכו להניב ערך, ונמשיך לפעול במרץ להגדלת ההכנסות ולחיזוק החברה לטובת כלל בעלי העניין."
מבנה נדל"ן מסכמת רבעון שני מוצלח עם צמיחה ברווחים, התקדמות בפרויקטים אסטרטגיים והרחבת פעילות הייזום. לאור התוצאות, החברה מאשררת את תחזיותיה לשנת 2025 ונכנסת למחצית השנייה של השנה עם בסיס פיננסי איתן ותנופה עסקית משמעותית.
