קבוצת הנדל"ן המניב מליסרון, שבשליטת עופר השקעות, מסכמת את שנת 2025 עם דוחות כספיים חזקים במיוחד, המשקפים המשך צמיחה בכל הפרמטרים העסקיים המרכזיים למרות האתגרים שמציבה שנת המלחמה למשק הישראלי.
מנתוני הדוח השנתי עולה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בכ-21% והסתכם בכ-1.86 מיליארד שקלים, בהשוואה לכ-1.53 מיליארד שקלים אשתקד. הזינוק הדרמטי ברווח הושפע בעיקר מעלייה מרשימה בשווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-1.07 מיליארד שקלים (נטו ממס), תוצאה ישירה של הגידול בהכנסות התפעוליות (NOI) והתקדמות משמעותית בשיווק ובנייה של פרויקטים יזמיים, לצד ירידה בהוצאות המימון.
ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) המיוחסת לבעלים טיפסה בשנת 2025 בכ-7% והסתכמה בכ-1.61 מיליארד שקלים. גידול זה נובע ברובו מהמשך אכלוס פרויקט הדגל "לנדמארק" תל אביב (המוחזק ב-50%), סיום עבודות השיפוץ וההרחבה בקניון עופר הקריון, וכן מעלייה ריאלית עקבית בדמי השכירות הממוצעים בקניוני החברה, שרשמו השנה עלייה של כ-8% בחוזים חדשים וחידושי חוזים. ה-FFO (תזרים מזומנים תפעולי), המדד המרכזי לבחינת רווחיות חברות נדל"ן, עלה בכ-6% והגיע לשיא של כ-1.23 מיליארד שקלים.
במליסרון מציינים כי הפדיונות בקניונים השונים נותרו גבוהים ויציבים לאורך השנה, בדומה לנתוני שנת השיא אשתקד (2024), ואף רשמו עלייה דו-ספרתית של כ-11% בהשוואה לשנת 2023, זאת על אף ימי סגירה כפויים של חלק מהמתחמים בתחילת מבצע "עם כלביא". נוכח המצב הביטחוני והלחימה במבצע "שאגת הארי", החליטה הנהלת החברה על נקיטת צעדי תמיכה אקטיביים בשוכרים, ודחתה את חיוב דמי השכירות בגין חודש מרץ.
בגזרת הפיתוח העסקי ויזמות הנדל"ן, החברה מדווחת על שורת הישגים אסטרטגיים משמעותיים. מגדל B בפרויקט היוקרה "לנדמארק" בתל אביב, המשתרע על פני כ-50 אלף מ"ר, שווק במלואו, כאשר מחצית מהשטח תושכר לחברת הטכנולוגיה Wiz (מקבוצת גוגל). בנוסף, מליסרון חתמה לאחרונה על עסקת ענק מול ענקית השבבים העולמית Nvidia, אשר תשכור בניין משרדים חדש שיוקם השנה בפארק עופר יקנעם על פני שטח עצום של כ-29 אלף מ"ר.
במקביל לפעילות המשרדים והמסחר המסורתית, זרוע המגורים של החברה, "אביב מליסרון", ממשיכה להאיץ את פעילותה בתחומי הייזום וההתחדשות העירונית, ומציגה כיום צבר מרשים של כ-12,500 יחידות דיור. החברה נערכת לגידול משמעותי בהיקפי הביצוע בשנת 2026, אז יעמדו בתהליכי בנייה פעילים כ-2,400 יחידות דיור במסגרת 13 פרויקטים שונים. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות חצה את רף ה-13.2 מיליארד שקלים, ולאות הבעת אמון בחוסנה של החברה, אישר הדירקטוריון חלוקת דיבידנד נוסף של 90 מיליון שקלים, המביא את סך הדיבידנדים שחולקו השנה ל-360 מיליון שקלים. כמו כן, דווח כי רונה אנג'ל מונתה לדירקטורית בחברה.
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, סיכם את השנה וציין כי החברה מציגה גידול ברווחיות ושומרת על שיעורי תפוסה גבוהים. לדבריו, החברה מאמינה שעם החזרה לשגרה לאחר המלחמה, נראה התאוששות מהירה בצריכה ובפדיונות. יו"ר החברה, ליאורה עופר, הוסיפה כי התוצאות החזקות משקפות את יכולות הניהול הגבוהות של מליסרון, והדגישה כי גם בימים מאתגרים, המשק המקומי ממשיך להפגין חוסן מרשים והכלכלה הישראלית מוכיחה שוב את איתנותה יוצאת הדופן.
