קבוצת עמרם אברהם, אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בישראל הפועלת בתחום הייזום למגורים והנדל"ן המניב, מפרסמת את תוצאותיה למחצית הראשונה של 2025 ומציגה המשך תנופת פעילות וגידול חד במדדים הכספיים.
מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה הקבוצה 948 יחידות דיור (כולל יחידות מסחר ומשרדים), מתוכן 486 יח"ד ברבעון השני בלבד. בנוסף, מה־1 ביולי ועד מועד פרסום הדוח נמכרו עוד 102 יח"ד. נכון ל־30 ביוני 2025, היקף הפרויקטים היזמיים של הקבוצה עומד על כ־17,775 יח"ד (חלק הקבוצה כ־11,783 יח"ד), לצד פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב בהיקף של כ־297 אלף מ"ר וכ־600 חדרי מלון.
הקבוצה מדווחת כי בשנה הקרובה היא צופה לקבלת היתרי בנייה לכ־2,147 יח"ד, מתוכן כ־1,699 יח"ד לשיווק, ביניהן 817 יח"ד במסלולי סבסוד ממשלתיים (כגון "מחיר מטרה" ו"מחיר מופחת").
תוצאות כספיות – צמיחה משמעותית
-
ההכנסות ברבעון השני של 2025 עלו בכ־42% והסתכמו ב־333 מיליון ש"ח.
-
ההכנסות במחצית הראשונה של 2025 זינקו בכ־73% ל־710 מיליון ש"ח.
-
הרווח הגולמי במחצית עמד על 153.3 מיליון ש"ח – עלייה של כ־32.6% לעומת התקופה המקבילה.
-
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השני זינק בכ־45% ל־21.3 מיליון ש"ח.
-
הרווח הנקי במחצית כולה טיפס ב־75% והגיע ל־51.4 מיליון ש"ח.
שיעור הרווח הגולמי ירד ל־21.6% במחצית (לעומת 28.2% בתקופה המקבילה) – בעיקר בשל תמהיל פרויקטים בעלי רווחיות נמוכה יותר ופעילות במסלולים מסובסדים.
התקדמות בפרויקטים מרכזיים
במהלך הרבעון השני התקדמה הקבוצה במספר פרויקטים אסטרטגיים, בהם:
-
אקווה פארק אשדוד – 1,564 יח"ד, קבלת היתר לשלב ב' (359 יח"ד)
-
מתחם האלף ראשון לציון
-
אקווה פארק אילת השדה
-
הרובע הבינלאומי לוד
-
שערי עכו – מתחם 2
-
קולנוע אסתר נתניה
-
חבצלת השרון נתניה
דבר המנכ"ל – נועם גרייף
"אנחנו מסכמים חציון של פעילות אינטנסיבית והמשך התפתחות החברה בתקופה מורכבת למשק המקומי. חרף השפעת מבצע 'עם כלביא', המשכנו להציג נתוני מכירות גבוהים ולבסס את מעמדנו כמובילי שוק. היתרון שלנו טמון בכך שאנו פועלים תחת קורת גג אחת – תכנון, ייזום, בנייה ושיווק, בפריסה גיאוגרפית רחבה ובשילוב פרויקטים בשוק החופשי ובמסלולים ממשלתיים".
אירועים בולטים נוספים
-
גיוסי הון – ינואר 2025: גיוס כ־128 מיליון ש"ח באמצעות הנפקות מניות; ינואר–יולי: הנפקת אג"ח בהיקף כולל של כ־310 מיליון ש"ח, לצד הרחבת סדרה ג' ב־60 מיליון ש"ח.
-
עסקאות קרקע – יוני 2025: רכישת זכויות במקרקעין בחדרה (75% חלק קבוצה) להקמת מלונאות ונופש; פברואר 2025: זכייה במכרז רמ"י בטבריה להקמת 693 יח"ד (20% במסלול "מחיר מטרה").
-
פרויקט ALFA – ראשון לציון – הסכם אשראי בהיקף 969 מיליון ש"ח להקמת 270 יח"ד וכ־3,015 מ"ר מסחר.
נכון לסוף המחצית הראשונה של השנה, ההון העצמי של הקבוצה עומד על 1.38 מיליארד ש"ח, גידול ניכר לעומת 1.2 מיליארד ש"ח בסוף 2024. הגידול נובע מגיוסי הון והעלייה ברווח הנקי.
