אחרי למעלה מעשור של קידום והמתנה, פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה יוצא לדרך. חברת גרופית, יזמית הפרויקט, שלחה השבוע לבעלי הדירות ברחוב דרך למרחב 290-291 הודעות פינוי לקראת הריסת הבניינים הקיימים במתחם. במסגרת הפרויקט ייהרסו 28 דירות קיימות, ובמקומן ייבנו 124 דירות חדשות בשני בניינים בני 16 קומות שיוקמו מעל שטחי מסחר.
בעלי הדירות בפרויקט התאגדו לפני למעלה מעשור באמצעות "החברה לפיתוח והתחדשות עירונית" בשיתוף חברת בראל נכסים. התב"ע קודמה על ידי משרד כנען שנהב אדריכלים בשיתוף עם במה אדריכלים, ורק לאחר אישורה נערך מכרז לבחירת היזם, שבו זכתה חברת גרופית. הפרויקט החדש כולל תמהיל דירות מגוון, כאשר כ-20% מכלל הדירות החדשות במתחם יוקצו לטובת דירות קטנות, במטרה לתת מענה מותאם לזוגות צעירים ולמשפרי דיור מהסביבה. הייעוץ המשפטי לבעלי הדירות ניתן על ידי משרדו של עו"ד יריב בר דיין, הפיקוח ההנדסי מבוצע על ידי פליטמן רייך, והליווי הפיננסי לפרויקט ניתן על ידי בנק לאומי.
ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית וחברת שניר, מסר כי היציאה של הפרויקט לדרך בתקופה המאתגרת שבה אנו נמצאים כיום כמוה כיום חג לחברה ולבעלי הדירות. שמול הודה לרשות המקומית על ההירתמות המקצועית והדגיש כי המלחמה הוכיחה שוב את חשיבותו של הממ"ד, וכעת הדיירים נמצאים בישורת האחרונה לקראת קבלת הדירות הממוגנות. לדבריו, חרף הקשיים המוכרים בהוצאת פרויקטים אל הדרך בתקופה האחרונה, הבחירה בחברת גרופית דרך מכרז יזמים מקצועי המבוסס על תב"ע מאושרת, הוכיחה עד כמה מודל זה מייצר ודאות ליזמים ולדיירים כאחד.
עופר שנאור, משנה למנכ"ל ושותף בחברת גרופית, ציין כי החברה מזהה בפרדס חנה מגמה חדשה שמזכירה במידה רבה את התהליך שעברה הוד השרון לפני 15 שנה. לדבריו, היישוב עובר שינוי דמוגרפי מובהק עם הגעה של אוכלוסייה מאזור המרכז, שמחפשת איכות חיים מחוץ לצפיפות העירונית, דינמיקה שמייצרת ביקושים ערים ביישוב לרכישה ולשכירות. שנאור הוסיף כי עבור גרופית – שכבר בנתה ביישוב כ-800 יחידות דיור שרובן קוטג'ים – הפרויקט מביא עמו סטנדרט חדש של בנייה לגובה ברמה ההנדסית המוכרת מתל אביב והמרכז. הוא חתם באומרו כי סגנון הבנייה מביא איתו ביקושים, וכבר בחודש השיווק הראשון של הפרויקט נמכרו כ-10% מסך הדירות.
