רכישת דירה בגוש דן הפכה לאתגר? הפרויקט החדש בגבעתיים שמשלב מיקום מנצח ושקט פסטורלי

אחרי עשרות שנות המתנה, המתחם הראשון בתוכנית הענק – שיכלול כ-4,000 יחידות דיור – מתקדם לקראת אישור טבלאות איזון והקצאה. עורכי הדין המייצגים את בעלי הקרקעות מזהירים מפני סכסוכי שותפים וקוראים להתאגדות מוקדמת, צעד שרלוונטי גם לתוכניות הענק המקודמות כעת ברובע הצפוני של העיר.

נתוני קבוצת "רב בריח" חושפים כי היציאות התכופות למרחבים המוגנים, יחד עם החשש להיתקע מחוץ לדירה ללא מפתח, מובילים משפחות רבות לשדרג את פתרונות הנעילה בבית. כל הפרטים על המגמה החדשה שמעניקה שקט נפשי בזמן חירום.

הוועדה המחוזית אישרה תוכנית להקמת 345 יחידות דיור, שטחי מסחר ומשרדים במערב העיר; מנכ"ל החברה: "שכונה חדשה שתתרום משמעותית לפיתוח האזור"

חברת הבנייה והיזמות מסכמת שנה חזקה עם הכפלה של הרווח הנקי, עלייה משמעותית בהיקף מכירת הדירות, והורדת יחסי המינוף. המנכ"ל אבישי בן-חיים: "על אף ההאטה בשוק הדיור בחודשים האחרונים, אנו ערוכים להרחבת הפעילות ולהשקת פרויקטים נוספים".

החברה דיווחה על רכישת יתרת הזכויות (29.99%) במרכז המסחרי באור יהודה מידי חברת גשם. המתחם, המשתרע על פני כ-17,500 מ"ר וכבר משווק ברובו, נמצא כיום בשלבי אכלוס סופיים ומרכז עשרות מותגי קולינריה, אופנה ופנאי. המנכ"ל אבישי אברהם: "יאפשר לנו למצות את הפוטנציאל העסקי והתפעולי לאורך זמן".

הפרויקט החדשני של אלמוגים וקבוצת יוסי אברהמי בתל השומר–רמת גן קיבל היתר בנייה מלא, ויכלול 157 דירות, מתוכן 66 במסגרת מחיר מופחת, בשילוב תכנון אדריכלי מתקדם ופארק ירוק מרכזי.

בעקבות החלטת מועצת מקרקעי ישראל להעלות את שיעור בני המקום בקריית עקרון ל־35%, הוארכה ההרשמה להגרלה העשירית של התוכנית עד יום רביעי, 22 באוקטובר בחצות. עד כה נרשם שיא של יותר מ־127 אלף משקי בית.

הוועדה המחוזית מרכז הפקידה להתנגדויות את התוכנית להקמת 221 יחידות דיור בשלושה בניינים במתחם הרצל בראשון לציון, בהיקף רווח גולמי של כ־41 מיליון שקל. במקביל מינתה החברה את עינת גנון, לשעבר סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, לדירקטורית בחברה.

הרווח הנקי זינק לכ־29 מ׳ ש״ח וה-FFO לפי גישת ההנהלה הוכפל ל-6.6 מ׳ ש״ח. גיוס אג״ח בהיקף כ-485 מ׳ ש״ח צפוי לחסוך 10–13 מ׳ ש״ח בשנה בהוצאות המימון ולשפר את התזרים בכ-20 מ׳ ש״ח נוספים.

החברה דיווחה על מכירת מלוא זכויותיה בנכס בעיר, הכולל מעל 7,000 מ"ר בנויים, בעסקה שתניב תזרים פנוי של כ-34 מיליון שקל. המנכ"ל אלון וקסמן: "ראינו הזדמנות לממש את ההחזקה ולפנות משאבים". המכירה מצטרפת לשני מימושים משמעותיים של החברה בארה"ב מהחודש האחרון.

קבוצת התשתיות והאינסטלציה עברה לניהול לוגיסטי מבוסס בינה מלאכותית (AI) ומערכות IoT מתקדמות. התוצאה: קיצור זמני העבודה ב-35%, חיסכון משמעותי בזמן ליקוט פריטים והעלמת טעויות האנוש כמעט לחלוטין.

ד"ר דורון סייג, מנהל מדדי הדיור בלמ"ס, הצהיר בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים כי מדד מחירי הדיור יתבסס גם בעתיד רק על נתוני עסקאות בפועל – ללא הכללת מענקים, סבסוד או הטבות מימון. לדבריו, בישראל 77% ממשקי הבית אינם מסוגלים לרכוש דירה, והמשבר בנשיגות הולך ומחריף בשל שילוב של ריבית גבוהה ועליית מחירים.

אנליסטים ויזמי נדל"ן מעריכים כי הקמת קמפוס NVIDIA ליד קריית טבעון תייצר גל עליות מחירים אזורי, עם זליגה למגדל העמק, חיפה והקריות, בדומה למה שקרה בקריית גת ויקנעם

הפנטהאוז בפרויקט נמכר לתושב חוץ בכ-50 מיליון שקל, עסקה שמחזקת את מעמדה של נווה צדק כשכונת יוקרה בינלאומית