חברת MLP, זרוע הפארקים הלוגיסטיים של חברת "הכשרת הישוב" הפועלת ברחבי אירופה, מדווחת על שנת שיא ומציגה תוצאות כספיות ותפעוליות חזקות לסיכום שנת 2025.
מנתוני הדוח עולה כי החברה ממשיכה במגמת הצמיחה העקבית בכל הפרמטרים המרכזיים, כאשר הרווח הנקי זינק בכ-25% בהשוואה לאשתקד והסתכם בכ-108.3 מיליון אירו (כ-390 מיליון שקלים). במקביל, שורת ההכנסות צמחה בכ-15% לכ-99.2 מיליון אירו, וה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת והפחתות) רשם עלייה דומה של כ-15% והגיע לכ-49.8 מיליון אירו. נתונים אלו משקפים את המשך יצירת הערך המשמעותית לבעלי המניות, שבאה לידי ביטוי גם בעלייה של כ-18% בשווי הנכסי הנקי (NAV), שהעפיל לכ-756.4 מיליון אירו.
שנת 2025 התאפיינה בתנופת עשייה משמעותית בשטח, כאשר MLP רשמה שיא חסר תקדים בהיקף ההשכרות. במהלך השנה חתמה החברה על חוזי שכירות בהיקף כולל של כ-370 אלף מ"ר, מתוכם כ-224 אלף מ"ר בחוזים חדשים לחלוטין. חוזים אלו מבטיחים תוספת משמעותית לתזרים המזומנים העתידי, כאשר סך ההכנסות השנתיות המנורמלות מחוזים חתומים קפץ בכ-34% והגיע לכ-81.6 מיליון אירו.
כיום, החברה מפעילה 25 פארקים לוגיסטיים איכותיים בפולין, גרמניה, אוסטריה ורומניה, ופורטפוליו הנכסים הכולל שלה התרחב לכ-1.6 מיליון מ"ר. הפארקים נהנים משיעור תפוסה מרשים וגבוה של כ-95.5%, עם משך חוזי שכירות ממוצע של כ-8 שנים – נתון המעיד על יציבות תזרימית ארוכת טווח. בסך הכל, שווי הנדל"ן של החברה צמח בכ-29% והגיע לכ-1.56 מיליארד אירו.
המבט של MLP וקבוצת הכשרת הישוב מופנה כעת קדימה, תוך האצת פעילות הפיתוח והייזום באירופה. נכון לסוף השנה החולפת, החברה מקדמת בנייה של כ-324 אלף מ"ר נוספים בשלבי הקמה שונים במדינות הפעילות, כאשר נתון מעודד מראה כי כ-53% משטחים אלו כבר הושכרו מראש עוד בטרם הושלמה בנייתם.
עם השלמתם, פרויקטים אלו צפויים להניב תוספת הכנסות של כ-22 מיליון אירו בתפוסה מלאה, ולשקף תשואת ייזום אטרקטיבית של למעלה מ-11.5%. לאור צבר החוזים החזק שנחתם ב-2025, החברה מעריכה כי נכנסה לשנת 2026 עם בסיס צמיחה איתן המבטיח גידול של כ-21% בשורת ההכנסות.
עופר נמרודי, מנכ"ל חברת הכשרת הישוב, התייחס לביצועים המרשימים וסיכם: "שנת 2025 היא שנת שיא עבור זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלנו באירופה, עם זינוק בהכנסות וברווחים לצד הרחבה משמעותית של הפורטפוליו לכ-1.6 מיליון מ"ר. היקפי השכירות הגבוהים והביקושים החזקים לשטחי לוגיסטיקה בשווקי הפעילות שלנו באירופה, מספקים לנו בסיס יציב וצפי להמשך צמיחה משמעותית גם קדימה, וליישום התוכניות האסטרטגיות המקיפות של MLP ושל הכשרת הישוב כולה".
