קבוצת לוינשטין מודיעה על השקת פרויקט המגורים החדש SYMBOL, הממוקם בשכונת רמת הדר המבוקשת בגבעת שמואל. הפרויקט, אשר נבנה ברחוב מנחם בגין, חותם את הבנייה ברחוב זה ומהווה את צמד הבניינים האחרונים שיוקמו בו. הפרויקט עתיד לכלול 165 יחידות דיור ולצידן כ-700 מ"ר של שטחי מסחר, אשר יתפרסו על פני מגדל בן 24 קומות ובניין בוטיק בן 9 קומות.
תמהיל הדירות בפרויקט רחב ומציע דירות בנות 3 עד 6 חדרים, דירות טרסה, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים (דירות SKY) הנהנים ממפרט טכני גבוה. היתר חפירה ודיפון התקבל זה מכבר, והעבודות בשטח מבוצעות בימים אלו.
ממ"ד שהופך ליחידת מאסטר
הייחוד המרכזי של הפרויקט הוא בהיותו הראשון בגבעת שמואל שמיישם את התאמות "חוק הממ"דים", שאושר לאחרונה בכנסת כחלק מהפקת לקחי המלחמה. במסגרת התכנון המעודכן, כל דירה בפרויקט תזכה לתוספת שטח הנעה בין 3 ל-6 מ"ר. במרבית הדירות, התוספת הזו תשמש להקמת שירותים וחדר רחצה פנימיים בתוך המרחב המוגן – מה שיהפוך אותו בפועל ל"ממ"ד משפחתי" ולמעשה ליחידת מאסטר נוספת בדירה.
אורי פליישמן, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת לוינשטין, התייחס לתכנון החדש: "חוק הממ"דים אינו רק הנחיה רגולטורית, הוא צורך אמיתי של הדיירים, ומבטא את החשיבות של התאמת התכנון למציאות החדשה. השינוי בתכנון מייצר ערך מוסף לדיירים ומשפר את האטרקטיביות של הפרויקט גם בטווח הארוך, הן מבחינת ביטחון והן מבחינת שווי הנכס".
פליישמן מוסיף כי לתכנון זה יתרון מובהק עבור קהל היעד העיקרי באזור: "עבור המגזר הדתי־לאומי, שהקהילתיות והמשפחתיות נמצאות בלב אורח החיים שלו, ההתאמה לחוק הממ"דים מקבלת משמעות נוספת, ומאפשרת לארח ביתר נוחות אורחים או את בני המשפחה הבוגרים שכבר עזבו את הבית ומגיעים לבקר". בחברה מציינים כי מספר דירות כבר נמכרו לרוכשים שנרשמו לרשימת המתנה מוקדמת.
הפרויקט נבנה על פי שיטת "הבנייה הקנדית", המשלבת טכנולוגיות בנייה מתקדמות. שיטה זו מעניקה מספר יתרונות משמעותיים עבור רוכשי הדירות:
- איכות ובידוד: שיפור מהותי בבידוד האקוסטי והתרמי של חללי הדירה.
- גמישות תכנונית: מתן אפשרות לשינויים פנימיים עתידיים בצורה חלקה יותר.
- תחזוקה יעילה: טיפול ממוקד ומהיר בנזילות או ליקויים בצנרת, המוזיל את עלויות התחזוקה השוטפת ומאפשר תיקונים ללא פגיעה משמעותית בשגרת החיים בבית.
פרויקט SYMBOL מוקם בנקודה הגבוהה והפתוחה ביותר ברצועה האחרונה של השכונה הנבנית בימים אלו, נתון המבטיח נוף פתוח למרבית הדירות במתחם. מבחינה תחבורתית, דיירי הפרויקט צפויים ליהנות בעתיד הקרוב מנגישות גבוהה, בזכות הסמיכות לתוואי הרכבת הקלה וכן לקו המטרו M1, המתוכננים שניהם לעבור בשטחה של העיר.
