הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה אישרה למתן תוקף בתנאים את אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר: פרויקט רחב־היקף של חברת קרדן נדל״ן ברחובות ההגנה ויואב שבשכונת קריית אליעזר. מדובר בצעד משמעותי המקרב את יציאת הפרויקט לביצוע לאחר גיבוש הסכמות מתקדמות מול הדיירים והשלמת שלבי תכנון.
הפרויקט משתרע על שטח של כ־9 דונם במרכז השכונה, וכולל הריסה של 5 בנייני מגורים ישנים ובהם 98 יחידות דיור. במקומם יבנו שלושה בניינים חדשים – בני 33 ו־10 קומות – שיאכלסו 465 יחידות דיור חדשות. לצד הבנייה למגורים, התוכנית משלבת כ־1,600 מ"ר שטחי מסחר, שטחי ציבור חדשים ושדרוג מקיף של המרחב הציבורי.
ייחודיות התוכנית ניכרת גם בתמהיל הדירות: 12% מהן יוקצו כדירות קטנות בשטח 30-55 מ"ר, ו־10% מהדירות יהיו בגודל 55-80 מ"ר – מענה שמותאם לצרכים של אוכלוסיות מגוונות, כולל צעירים, משפרי דיור ומשפחות. הפרויקט תוכנן על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ ושי אדרעי תכנון ערים בע"מ, והוא ממוקם בסמיכות ישירה לתוואי המטרונית ולתוואי קו מטרו עתידי – מה שיוסיף לו נגישות עירונית גבוהה ויחזק את מעמדו כעוגן התחדשות משמעותי בחיפה.
החברה מדווחת כי כ־90% מבעלי הדירות כבר חתמו על הסכמי פינוי־בינוי, ועורכי הדין המלווים מטעם החברה והדיירים ממשיכים להשלים את ההכנות לקראת ההיתרים.
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל״ן: "אישור הוועדה המחוזית מהווה צעד משמעותי ביצירת מרקם מגורים חדש ומודרני לתושבי שכונת קריית אליעזר. מרחק של כ־500 מטר בלבד מקו החוף מאפשר לנו לדמיין כבר היום את הנוף הנשקף ממרפסות הבניינים החדשים. אנו מעריכים את האמון של הדיירים ונערכים להמשך קידום היתר הבנייה."
יוסי חזן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברה, התייחס לפן הביטחוני: "ביום כזה אנחנו שמחים במיוחד בשביל הדיירים. במלחמה האחרונה רבים מהם חיו ללא מיגון ובחשש תמידי. אנו מתקדמים לעבר פרויקט חדש ובניינים חזקים וממוגנים שיספקו ביטחון למאות משפחות."
