אזור דרום תל אביב ממשיך לשנות את פניו, והפעם מגיע תורו של מתחם התחייה הסמוך לאצטדיון בלומפילד. שותפות קרדן גבע השיקה השבוע רשמית את פרויקט "התשב"צ", מגדל משרדים ומסחר חדשני שישלב קבוצת רכישה ייחודית במיקום אסטרטגי. המגדל, שיתנשא לגובה של 14 קומות, יציע כ-20 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר מודרניים בלב המרקם העירוני המתפתח.
הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד אורבך-הלוי אדריכלים, נבנה מתוך מחשבה על השפה המקומית של דרום העיר. חזיתות הבניין יאופיינו בחיפוי בריקים, המייצרים חיבור אורבני לבנייה הוותיקה באזור, לצד חלונות גדולים המכניסים אור טבעי ותכנון וורסטילי המאפשר גמישות מרבית בחלוקת המשרדים. בקומת הקרקע תפעל קומת מסחר פעילה עם מסעדות וחנויות, ובקומת הגג (Roof-Top) יוקם מרחב פתוח לרווחת השוכרים, המשקיף לקו הרקיע של תל אביב ולים.
הבחירה במודל של קבוצת רכישה מיועדת לאפשר לבעלי עסקים – מחברות הייטק ומשרדי עורכי דין ועד לרופאים, מעצבים ויזמים קטנים – להחזיק בנכס עצמאי באזור שערכו צפוי לעלות משמעותית. הפרויקט ממוקם במרחק דקות ספורות משכונות פלורנטין, יפו ומתחם נוגה, ובסמיכות לתחנות הרכבת הקלה (הקו האדום וקווים עתידיים).
"אנו גאים להשיק את פרויקט התשב"צ", אומר ערן גבע, שותף בקרדן גבע. "האזור סביב אצטדיון בלומפילד הופך במהירות לליבה החדשה של תל אביב. הפרויקט מציע תמהיל נכון של תעסוקה, מגורים וקהילה במחירים תחרותיים ונגישות מצוינת, מה שהופך אותו למוקד משיכה לארגונים המבקשים סביבת עבודה מתקדמת באיכות חיים עירונית".
מגדל התשב"צ אינו עומד לבדו. הוא מהווה חלק מתוכנית כוללת למתחם, שתכלול גם חמישה מבני מגורים (אחד מהם מגדל בן 25 קומות), כיכר עירונית פתוחה ומתחם סדנאות ובתי מלאכה שישמרו על האופי היצירתי של רחוב התחייה. השילוב בין מוסדות תרבות, פנאי ותחבורה ציבורית מתקדמת הופך את המתחם לאחד ממוקדי ההתחדשות המבטיחים בעיר. השותפות בין קרדן ישראל הציבורית (בשליטת אבי שנור, רוני בירם וגיל דויטש) לבין גבע נדל"ן (ערן לב וגלעד רוזה) מתמחה בפרויקטים מורכבים של לוגיסטיקה, מסחר, משרדים וחוות שרתים. כיום מקימה השותפות כ-200 אלף מ"ר של שטחים בשימושים מגוונים באזורי הביקוש בישראל.
