הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ברבעון השני לכ-64.9 מיליון שקל, הודות להתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה. במקביל, הקבוצה מאשרת רכישה אסטרטגית של קניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. המנכ"ל שלומי עקריש: "נכס משמעותי שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו".
החברה הציגה רווח נקי של כ-141 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2026, עלייה בהכנסות וב-NOI, וזינוק בשווי נכסיה. מגדל נמרודי בבני ברק הגיע לתפוסה מלאה, וזרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה להתרחב. המנכ"ל עופר נמרודי: "התוצאות משקפות את המשך הבשלת מנועי הצמיחה של הקבוצה".
החברה סיכמה את הרבעון השני של 2026 עם עלייה ב-NOI ל-28 מיליון שקל וב-FFO לכ-15.3 מיליון שקל, ומאשררת את תחזית ה-NOI לשנה כולה. במקביל לפרסום הדוחות, מדווחת החברה על רכישת השליטה בחברת "ראשית בנייה" לחיזוק זרוע הביצוע, על השכרת מרלו"ג לרשת הקמעונאות בבית שמש, ועל חלוקת דיבידנד של כ-15 מיליון שקל.
פרשת הקריסה של מיזם המשרדים Partners&Co שלחה גלי הדף בשוק הנדל"ן העסקי וחשפה את הסכנות במודל שכירות המשנה. יועץ הנדל"ן רועי נגר מנתח מדוע פירמות רבות מחשבות מסלול מחדש, זונחות את אשליית הגמישות וחוזרות לדרוש ודאות, יציבות והסכמים ישירים מול בעלי הנכסים.
החברה, בשיתוף קבוצת סביונים, זכתה במכרז דיירים ברחוב בן גוריון בעיר והגיעה ל-72% חתימות. הפרויקט יכלול הריסת 18 דירות ישנות ובניית שני בניינים חדשים במקומן. המנכ"ל עומר יחימוביץ: "ממשיכים להרחיב את פעילותנו באזור הצפון".
החברה מכרה מתחילת השנה 141 יחידות דיור ב-411 מיליון שקל, והציגה זינוק בהכנסות מזרוע הביצוע שהפכה למנוע צמיחה. המנכ"ל אבישי בן-חיים: "עומדים לקראת שיווק של כ-3,600 דירות עד סוף השנה הבאה שיגדילו משמעותית את המלאי הזמין למכירה".
חברת הנדל"ן רשמה רווח נקי של 54 מיליון שקל ברבעון השני, בעוד ששיעור הרווח הגולמי קפץ ל-29%. למרות מורכבות התקופה, החברה השלימה לאחרונה אכלוס של למעלה מ-1,200 דירות ומרחיבה את פעילותה בישראל ובארה"ב. המנכ"ל עדי דנה: "מתאימים כל העת את ניהול הפרויקטים למצב הנוכחי במשק".
ה-NOI של החברה עלה ב-18% ברבעון השני וה-FFO צמח ב-15%. במקביל לגידול במדדים, החברה מדווחת על הגעה ל-100% בעלות בפרויקט בבקעת אונו, חתימת מזכר הבנות לחוות השרתים בכפר סבא והשקת פעילות אגירת אנרגיה. תחזיות ה-NOI ל-2026 עודכנו קלות בשל המלחמה, אך התחזיות לשנת 2028 הועלו.
עונת חידוש חוזי השכירות מציפה מחדש את החיכוכים מול בעלי הדירות סביב עליות מחירים ושחיקה בתחזוקה. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס", גלי אפל קסטל, מסבירה כיצד משקי בית בעלי הון ראשוני יכולים לנצל את נקודת השבירה הזו למעבר נכון לשוק הרכישה, תוך הימנעות מטעויות קריטיות בדרך לדירה הראשונה.
לאחר 40 שנות עשייה בחברה, ידיד ישראלי פורש לגמלאות. זנדר, שכיהן ב-13 השנים האחרונות כסמנכ"ל הכספים של חברת "בוני התיכון", ייכנס לתפקידו בדצמבר הקרוב ויוביל את המערך הפיננסי של חברת הנדל"ן הוותיקה. המנכ"לית צאלה רוזנבלום-עמור: "נכס משמעותי עבור החברה".
