קבוצת צרפתי שמעון, מהחברות הבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מדווחת היום (ג') על הגעה לרוב הדרוש של בעלי הדירות בפרויקט פינוי בינוי אסטרטגי במרכז העיר ראשון לציון. הפרויקט ממוקם במתחם רחוב התומר (בניינים 11-19), אחד האזורים המבוקשים והוותיקים בעיר.
כיום כולל המתחם 5 בניינים בני 4 קומות ובהם 44 יחידות דיור בלבד. על פי התכנון של משרד האדריכלים גוטמן אסיף, החברה תהרוס את המבנים הישנים ובמקומם תקים 3 בניינים מודרניים בני כ-10 קומות, שיכללו סך הכל כ-110 דירות חדשות. הדיירים הוותיקים ייהנו משדרוג משמעותי באיכות חייהם: כל דייר יקבל דירה חדשה עם תוספת בנייה של 12 מ"ר הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה מקורה. בנוסף, התכנון כולל שטחים משותפים לרווחת הדיירים בכל בניין.
הפרויקט מקודם במסלול ייחודי של "התחדשות בניינית", המבוסס על התוכנית העירונית של עיריית ראשון לציון שצפויה להחליף את תמ"א 38. רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, מסבירה: "הפרויקט יקודם להיתר בנייה ללא צורך בתב"ע נקודתית ייעודית, מה שמקצר משמעותית את לוחות הזמנים. המרחבים המוגנים הוכחו בשנתיים האחרונות כמצילי חיים והפכו לצורך קיומי עבור הציבור".
מיקום הפרויקט נחשב לאטרקטיבי במיוחד בשל קרבתו למוסדות תרבות ופנאי מרכזיים כמו קניון לב ראשון והיכל התרבות העירוני. אולם, גולת הכותרת היא הנגישות התחבורתית העתידית: הפרויקט ממוקם בסמוך לתוואי המטרו (תחנת ראשון מרכז), לקו החום ולמטרונית. העבודות על הקו החום בציר רוטשילד הסמוך כבר החלו בימים אלו, מה שמבטיח לדיירים חיבור מהיר לכל חלקי המטרופולין.
את קבוצת צרפתי שמעון מייצג משרד עורכי הדין גינדי כספי ושות', ואת הדיירים מייצג משרד עורכי הדין יוז'ו'ק מלכין ושות'.
קבוצת צרפתי שמעון בנתה לאורך השנים עשרות אלפי יחידות דיור והיא מתכננת כיום מעל ל-5,000 יח"ד בפרויקטים של התחדשות עירונית בערים מרכזיות בישראל, בהן חולון, בת ים, אשדוד ורחובות.
