ארכימדס מימון נדל"ן, מהחברות המובילות בישראל במתן אשראי לענף הנדל"ן, התקשרה יחד עם מנורה מבטחים בהסכם להעמדת מסגרות מימון בהיקף של כ-1.2 מיליארד ש"ח לפרויקט פינוי בינוי רחב היקף במרכז פתח תקווה. הפרויקט מקודם במשותף על ידי החברה הציבורית דוניץ-אלעד והיזמיות נדל"ן חכם וכל בי. מדובר באחת מעסקאות המימון המשמעותיות שנחתמו לאחרונה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש במרכז הארץ.
הסכם הליווי כולל מסגרת אשראי כספי מארכימדס מימון נדל"ן, לצד מסגרות ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות באמצעות מנורה מבטחים. המימון יועמד לפרויקט TRES, הממוקם בצומת המרכזי של הרחובות קרול, אורלוב וז'בוטינסקי בפתח תקווה.
הפרויקט יכלול שלושה מגדלים בני 30 עד 35 קומות, ובהם 359 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. מיקומו האסטרטגי של המתחם מאפשר נגישות מלאה לתחנת הרכבת הקלה, וכן קרבה למרכזי תעסוקה, בילוי ותרבות בפתח תקווה ובמטרופולין גוש דן כולו.
פרויקט TRES מציע חוויית מגורים עכשווית עם דופק אורבני ותכנון מוקפד. במסגרת הפרויקט יוצעו דירות 3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים גבוהים במיוחד, בעיצוב חווייתי ובמפרט המותאם לאורח החיים המודרני. סביבת הפרויקט מעניקה חיבור מיידי לפארק בלינסון, לשוק האותנטי, לקניון הגדול, למרכזי קניות, לבתי קפה ולמוקדי בילוי, ומהווה שילוב בין מגורים עירוניים איכותיים לבין חיי קהילה פעילים.
טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס מימון נדל"ן, ציינה: "הפרויקט הנוכחי אותו מקדמים יזמים מנוסים בתחום ההתחדשות העירונית הוא חלק מהמאמץ של העיר לחדש ולרענן את פניה, תוך מענה לצרכי התושבים, הגדלת שיעור הצעירים בעיר והחייאת המרחב הציבורי. היכולת להתאים ליווי לפרויקטים שונים מול גורמים מגוונים מדגישה את המיומנות של ארכימדס בניהול פרויקטי מימון מורכבים, לצד היכולות המקצועיות והבינאישיות התורמות להתקדמות בשלבים ולהצלחת הפרויקט".
ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי, ליווי בנייה ואקוויטי תשתיות במנורה מבטחים, מסרה: "אנו גאים להיות שותפים בפרויקט משמעותי בפתח תקווה. עסקה זו מהווה המשך ישיר להעמקת הנוכחות של מנורה מבטחים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש, והיא מצטרפת לשורה של עסקאות מימון וליווי בנייה מורכבות שביצענו בשנים האחרונות. היכולת שלנו להעמיד מסגרות בהיקפים משמעותיים משקפת את החוסן הפיננסי, הניסיון הרב והאסטרטגיה הסדורה של מנורה מבטחים בקידום פרויקטים איכותיים. התחדשות עירונית היא נדבך מרכזי באסטרטגיית ההשקעה שלנו, ואנו רואים חשיבות רבה בשיתופי פעולה עם שחקנים מובילים כדוגמת דוניץ וארכימדס".
את העסקה מטעם מנורה מבטחים הובילה רנה רבינוביץ, במסגרת שיתוף פעולה פיננסי רחב שמטרתו קידום פרויקטי התחדשות עירונית משמעותיים ויצירת פתרונות דיור איכותיים בלב אזורי הביקוש בישראל.
