חברת אלמוגים התחדשות עירונית דיווחה כי זכתה בפרויקט פינוי־בינוי נוסף בעיר רמת גן, הפעם ברחוב החי״ל שבשכונת נגבה – אחד האזורים המתחדשים והמבוקשים בגוש דן.
במסגרת הפרויקט ייהרסו 26 יחידות דיור ו־5 יחידות מסחר קיימות הבנויות כיום על פני ארבעה מבנים ישנים, ובמקומן ייבנו 73 דירות חדשות כחלק ממתחם מעורב שימושים הכולל גם כ־300 מ"ר שטחי מסחר ושטחי ציבור. שטח הקרקע עליו מתוכנן הפרויקט משתרע על כ־1.5 דונם.
הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי במיוחד – על ציר ראשי בלב שכונת נגבה, במרחק הליכה ממוסדות חינוך, גני ילדים, פארקים ומרכזי קהילה. המתחם ממוקם בין תחנת הרכבת הקלה ברחוב אלוף שדה לבין תחנת המטרו המתוכננת ברחוב ירושלים, מה שמעניק לו חיבוריות מצוינת לצירי תנועה מרכזיים ולמרכז המטרופולין. “השילוב בין נגישות גבוהה, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל השבחה נדל״ני משמעותי – הופך את רחוב החי״ל לאחד האזורים המבטיחים ביותר בעיר,” נמסר מהחברה.
לדברי נוי דותן, מנכ״לית אלמוגים התחדשות עירונית, מדובר באבן דרך נוספת בתנופת ההתחדשות של החברה באזור המרכז: “הזכייה במכרז הדיירים ברחוב החי״ל מסמנת צעד נוסף בהתרחבות הפרויקטים האיכותיים שלנו ברמת גן. השכונה מתאפיינת בביקוש יציב, מיקום אסטרטגי ופוטנציאל השבחה גבוה, לצד סביבת מגורים ירוקה ואיכותית.”
דותן הוסיפה כי “שכונת נגבה מציעה שילוב אידיאלי של חיי קהילה עירוניים, קרבה לפארקים כמו הפארק הלאומי ופארק דוד מלמדוביץ׳, ונגישות לתשתיות תחבורה עתידיות. זהו פתרון מושלם למשפחות צעירות המחפשות איכות חיים גבוהה לצד יציבות נדל״נית לטווח ארוך.” נכון להיום, צבר הפרויקטים של אלמוגים בתחום ההתחדשות העירונית כולל כ־31 פרויקטים ברחבי הארץ ובהם למעלה מ־6,000 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים.
את הדיירים במתחם מייצג עו״ד עמית ניסים ממשרד מינצר כרמון ניסים, והחברה מעריכה כי היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך שלוש שנים ממועד הדיווח.
