הכשרת הישוב בתנופה: תחילת עבודות בחולון ופתיחה קרובה של עוד שני פרויקטים

הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מקבוצת נמרודי, מודיעה על קפיצת מדרגה בפעילותה: בחודשים הקרובים צפויה החברה להתחיל בבניית כ־450 יחידות דיור בשלושה פרויקטים מרכזיים – חנקין בחולון, פרויקט בבלי בתל אביב ושלב א' בפרויקט בן גוריון ברמלה. כבר כעת החלו העבודות במתחם חנקין, המהווה את יריית הפתיחה בגל ביצועי הבנייה של החברה.

אלכס מריאש, מנכ״ל החברה, מדגיש כי המעבר המהיר משלבי תכנון לשלב ביצוע בשטח הוא תוצאה של עבודה מואצת ורציפה בשנה החולפת, וכי החברה צפויה להמשיך במגמה זו עם עוד שני פרויקטים שייצאו לביצוע כבר בשבועות הקרובים.

במתחם חנקין בחולון הרסה החברה בניין בן 30 דירות ו־22 חנויות, ובמקומו מוקם כעת מגדל מגורים חדש בן 28 קומות שיכלול 130 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות יהיו 94 יחידות לשיווק יזמי, לצד שטחי מסחר, שטחים ציבוריים וחניות. הכשרת הישוב מדווחת כי עד כה נמכרו 18 דירות במחיר כולל של כ־61 מיליון שקל, וכי הפרויקט צפוי להניב רווח גולמי של כ־17 מיליון שקל. אכלוס המגדל מתוכנן לשנת 2029.

מחירי הדירות העדכניים בפרויקט:

• דירות 3 חדרים – החל מ־2,915,000 שקל

• דירות 4 חדרים (מקומה 18 ומעלה) – החל מ־3,330,000 שקל

• דירות 5 חדרים – החל מ־3,880,000 שקל

בפרויקט נותרו למכירה 74 דירות בלבד.

הקבלן הראשי שנבחר לביצוע הוא דניה סיבוס, שתבנה את המגדל בשיטת "עד המפתח" ותישא באחריות כוללת. לצורך מימון הפרויקט, נחתם הסכם ליווי עם בנק דיסקונט בהיקף כולל של כ־325 מיליון שקל, מתוכם 50 מיליון שקל כקו אשראי כספי לטובת מימון העבודות בפועל.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מדווחת גם על הרחבת שיתוף הפעולה עם מנורה מבטחים: חברת הביטוח תשקיע עד 200 מיליון שקל בהון עצמי ב־6 פרויקטים נוספים של החברה. מדובר בעסקה המהווה המשך טבעי להסכם משנת 2022, שבמסגרתו השקיעה מנורה כ־100 מיליון שקל ב־4 פרויקטי מגורים של החברה – כולם כבר קיבלו היתרי בנייה ונמצאים בשלבי שיווק ותחילת ביצוע.

שיתוף הפעולה מעמיק את יכולת החברה לקדם פרויקטים בקצב מהיר ולבסס פעילות רחבה בשוק ההתחדשות העירונית. לצד העבודות בחולון, החברה צפויה להתחיל בקרוב בביצוע פרויקט נוסף בשכונת בבלי בתל אביב ולקבל היתר בנייה בתנאים למאות יחידות דיור בפרויקט בן גוריון ברמלה – שלב שצפוי להתקדם במהירות בשבועות הקרובים.

הכשרת הישוב, מקבוצת נמרודי ומנוהלת על ידי עופר נמרודי, פועלת במקביל בתחומי ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין – כולל שטחי מסחר, משרדים ופארקים לוגיסטיים – לצד ייזום פרויקטים למגורים בפולין ופעילות ענפה בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.