חברת אחזקות הנדל"ן "מגה אור" רכשה את המגרש האחרון שנותר באונה הצפונית של פארק עידן הנגב תמורת 174 מיליון שקלים. המגרש משתרע על שטח של כ-70 דונם ונמצא בסמוך לצומת להבים. העסקה נחשבת לאחת המרכזיות שנעשו באזור בשנים האחרונות, ומשקפת את הביקוש הגבוה לשטחי תעשייה ולוגיסטיקה באזור הדרום.
מדובר בהמגרש האחרון שנותר פנוי באונה הצפונית של הפארק, אשר נחשב לאחד ממרכזי התעסוקה האטרקטיביים בדרום.
במקביל להשלמת השיווק באונה הצפונית, החלה ההיערכות לשיווק האונה הדרומית, במסגרתה כבר אושר תקציב הפיתוח, הוכשרה צומת כניסה חדשה, והחלה סלילת כבישים ראשונית שתאפשר גישה נוחה לפיתוח עתידי.
למכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל על המגרש האחרון ניגשו תשע חברות נדל"ן, כאשר ההצעה של קבוצת מגה אור הייתה הגבוהה מכולן.
"מגה אור החזקות בע"מ" עוסקת בייזום, הקמה, רכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים בישראל.
מרבית נכסיה הם מרכזים לוגיסטיים ומרכזים מסחריים פתוחים, והיא נחשבת לאחת השחקניות הבולטות בשוק הנדל"ן המניב בארץ.
פארק עידן הנגב: שיתוף פעולה בין רשויות ומוקד לתעסוקה בדרום
פארק עידן הנגב הוא אזור תעשייה ותעסוקה המשתרע על שטח של כ-4,500 דונם וכולל כיום כ-40 מפעלים פעילים. בין המפעלים הבולטים ניתן למנות את "סודהסטרים" ו**"קרגל". הפארק נמצא בבעלות משותפת של שלוש רשויות כאשר עיריית רהט הינה בעלת 44% מהמניות, המועצה אזורית בני שמעון הינה בעלת 39% מהמניות ולמועצה מקומית להבים ישנן 17% מהמניות. הפארק מסווג כאזור פיתוח א’ לתעשייה, והוא כלול במפת אזורי עדיפות לאומית, מה שמקנה לו יתרונות משמעותיים – לרבות הטבות מס ותקציבים מוגדלים למפעלים חדשים וותיקים כאחד.
סיבות לביקוש הגבוה – מיקום ונגישות
הביקוש הגבוה לשטחי הפארק מוסבר, בין היתר, בסמיכותו לצירי תחבורה מרכזיים:
-
כביש 6 (חוצה ישראל)
-
תחנת הרכבת רהט-להבים
נגישות זו מושכת יזמים, חברות לוגיסטיקה ויצרנים המעוניינים בקיצור זמני שינוע וסחורה. בפארק צופים כי גם האונה הדרומית, שצפויה לצאת לשיווק בקרוב, תזכה לביקושים גבוהים במיוחד, בזכות אותם יתרונות לוגיסטיים ומבנה הטבות המדינה.
