שלושים רשויות מקומיות מרחבי הארץ צפויות להצטרף בקרוב ל"מסלול המהיר" להתחדשות עירונית, במטרה לאשר 40 מתחמי פינוי-בינוי בפרק זמן חסר תקדים של כשנה וחצי.
כך חשף מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, במסגרת ראיון משותף עם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, שנערך על ידי העורכת הראשית כרמלה קופר בכנס השנתי של אתר הנדל"ן "מגדילים". המסלול המהיר, רפורמה מרכזית שמקדם מינהל התכנון, מיועד למתחמים בני 250 יחידות דיור (במצב היוצא) ומאפשר קידום מהיר בוועדה המחוזית. "הרבה פקפקו במסלול הזה, והיו בטוחים שהתחדשות זה תהליך ארוך", אמר אלמליח, "אך השגנו זאת בזכות החיבור בין הרשות הממשלתית להתחדשות ומינהל התכנון. אם יש הסכמות של הדיירים והרשות המקומית, והיזם והאדריכלים יודעים לתת מענים, זה עובד ולא צריך לקחת יותר משנה וחצי".
על פי נתוני מינהל התכנון, בין הרשויות שכבר הביעו רצון להצטרף למסלול ניתן למצוא את טבריה, אשדוד, ראשון לציון, בית שאן, נהריה וחיפה. אלמליח העריך כי המתחמים יאושרו להצטרפות כבר בשבועיים הקרובים. במקביל, הוא חשף כי במינהל התכנון פועלים במטרה להוריד את שיעור ההסכמות הנדרש מצד דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהלך הממתין כעת להשלמת חקיקה ולמינוי שר פנים קבוע.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, התייחס בדבריו להשפעת המדיניות הממשלתית על השוק, וטען כי הסכמי הגג שנחתמו מול הרשויות המקומיות מוכיחים את עצמם. "הנתונים לא משקרים, בשלוש השנים האחרונות יש התמתנות וירידה במחירי הדירות. אנחנו רואים שמוכרים דירות בסופר, המגמה היא ברורה והיא מבורכת. זה תוצר של תכנון של מאות אלפי יחידות דיור, הסכמי גג ושיווקים מסיביים", אמר מורגנשטרן.
במענה לשאלה על תעדוף משרתי המילואים ותלונות על כך שמרבית המכרזים עבורם מרוכזים בפריפריה, פירט מורגנשטרן את תוכנית "מילואים למפתח" שהוביל השר חיים כץ. "יש כיום 24 אלף חיילי מילואים חסרי דירה שזכאים לדירה בהנחה, ויצרנו תוכנית לפיה תוך שנתיים כל חייל יזכה לדירה. בהגרלה הקרובה יוצעו 8,000 יחידות דיור – מחציתן מיועדות לחיילי מילואים, ויש דירות גם במרכז הארץ. בנוסף, הם זכאים לדירות להשכרה לטווח ארוך באזורי הביקוש".
חלק נוסף בראיון הוקדש למסמך המדיניות החדש לפיתוח מוטה תחבורה ציבורית (מתע"ן) שמקדם מינהל התכנון. "תחבורה זה גורם מספר 1 לפיזור אוכלוסייה", הסביר אלמליח, והביא כדוגמה את הרכבת לשדרות ואופקים שהובילה לאכלוס מואץ. הוא ציין את חשיבותן של הרכבת המזרחית שנחנכה החודש והרכבת העתידית לקריית שמונה כמחוללי צמיחה. מורגנשטרן התייחס מצידו לפרויקט תשתיות הענק בגוש דן והכריז: "קו המטרו יהיה המטרופולין החדש, עם פוטנציאל ל-3 מיליון יחידות דיור. מדובר ברשת המנהור הגדולה בעולם שמושכת התעניינות גלובלית. הממשלה ומינהל התכנון מאפשרים ומקדמים, והמגזר העסקי יגיע בעקבותיהם ויביא את השינוי בשטח".
