העיר אלעד, שלא ידעה התחלת בנייה חדשה במשך יותר מ־20 שנה, נמצאת כיום בעיצומה של תנופת פיתוח מואצת. פרויקט ארקדה, שהפך לסמל המפנה בעיר, מאפשר לרוכשי מחיר למשתכן ליהנות מהכפלת ערך הדירות בתוך שנים בודדות. הדירות שנמכרו בפחות מ־10,000 שקל למ"ר (לפני מעמ), נסחרות כיום במחיר ממוצע של כ־24,000 שקל למ"ר, המשקף תשואה חסרת תקדים של כ־105%.
הפרויקט, שמתקדם בקצב ביצוע מהיר וצפוי להתחיל אכלוס כבר בשנת 2026, כולל 290 יחידות דיור – מתוכן 194 דירות במסלול מחיר למשתכן – לצד מתחם מסחרי בשטח של כ־5,000 מ"ר. נכון לעכשיו נותרו לשיווק כ־30 דירות בלבד, מה שמעיד על ביקושים גבוהים בעיר הסובלת ממחסור קיצוני בהיצע דירות.
אלעד עוברת בשנים האחרונות שינוי עירוני משמעותי הכולל הקמת שכונות חדשות, שדרוג תשתיות עירוניות והשלמת מבני ציבור מודרניים. אלפי יחידות דיור חדשות צפויות לאכלס את העיר בשנים הקרובות, מה שמבסס את מעמדה כמרכז אורבני צומח ומבוקש. פרויקט ארקדה ממוקם ברחוב יהודה הנשיא – אחד הרחובות המרכזיים והמבוקשים בעיר – ומציע גישה תחבורתית נוחה לצד קרבה למרכזי קניות, שירותי בריאות, מוסדות חינוך ותורה ומתחים קהילתיים ותרבותיים. המיקום החזק, בשילוב התכנון האדריכלי המוקפד, מגבירים את האטרקטיביות של הפרויקט.
את התכנון האדריכלי מוביל משרד לארי שטרנשטיין, המשלב רחוב הולנדי פנימי, שדרת מסחר פעילה ודירות רחבות ידיים בסטנדרט בנייה גבוה. הדגש הוא על פונקציונליות, פרטיות ותחושת מרחב – פרמטרים שמייצרים חוויית מגורים מתקדמת.
אריק גלעד, מנכל חטיבת הייזום והנכסים המניבים בקבוצת י.ד. ברזאני, מציין כי הפרויקט מסמל שינוי אמיתי: ״קרוב לשני עשורים לא נבנו באלעד דירות חדשות. קבוצת י.ד. ברזאני זוכה להיות הראשונה ששברה את הקיפאון הזה ולהשלים פרויקט משמעותי בעיר. פרויקט ארקדה מוכיח שיש כאן ביקוש אמיתי וצמא לדירות חדשות, והעלייה במחירי הדירות היא עדות ברורה לכך שהעיר נמצאת בתהליך השבחה משמעותי ותמשיך להעלות ערך גם בשנים הקרובות. זה הרבה מעבר לבנייה – זו נקודת מפנה כלכלית ונדלנית שמציבה את אלעד על מפת ההשקעות.״
לדבריו, שיתוף פעולה מקצועי עם ראש העיר יהודה בוטבול והנהלת העיר אפשר את קידום הפרויקט ואת ההתגברות על חסמים שהיו קיימים במשך שנים.
