חברת רנט איט, ריט המגורים הישראלית, יחד עם מגדל ביטוח ופיננסים, חתמו על הסכם לרכישת פרויקט מגורים להשכרה ארוכת טווח באשדוד. ההסכם נחתם מול חברת רמי שבירו הנדסה, בנייה והשקעות, שבמסגרתו ירכשו החברות זכויות בפרויקט ייעודי להשכרה ארוכת טווח – במסגרת יוזמת "דירה להשכיר", הממוקם בשכונת לכיש באשדוד.
הפרויקט כולל שמונה בנייני מגורים ובהם 341 יחידות דיור, מתוכן 171 דירות להשכרה במחיר מפוקח לזכאים ו־170 דירות להשכרה בשוק החופשי. נכון למועד זה, התקבלו תעודות גמר מותנות עבור חמישה בניינים – המאפשרות אכלוס מיידי – בעוד ששלושת הבניינים הנותרים צפויים לקבל תעודת גמר עד תחילת מרץ 2026.
על פי תנאי ההסכם, לאחר השלמת ההתקשרות (כפוף למספר תנאים מתלים), תחזיק רנט איט ב־25% מזכויות החכירה המהוונות בפרויקט, מגדל ביטוח ופיננסים תחזיק ב־50% מהזכויות, ו־25% מהזכויות יוותרו בידי חברת שבירו. התמורה בגין הזכויות הנרכשות על ידי רנט איט עומדת על 147.5 מיליון שקל, ותשולם בשני שלבים. החברה מתכננת לממן כ־70% מהתמורה באמצעות מימון בנקאי, ואת היתרה ממקורות עצמיים.
תהליך השכרת הדירות כבר החל, ובשלב זה נחתמו 128 הסכמי שכירות מתוך הדירות הזמינות. בנוסף, הוענקה לרנט איט תקופת אופציה של 360 ימים לרכישת 25% מהזכויות הנותרות בידי שבירו – צעד אשר יגדיל את אחזקתה בפרויקט ל־50%. מחיר מימוש האופציה נקבע החל מסך של 150 מיליון שקל. עוד סוכם כי חברת שבירו תשקיע 15 מיליון שקל במניות רנט איט, ותעמיד לה הלוואה נוספת של כ־15 מיליון שקל.
שרון תוסייה־כהן, מייסד ומנכ"ל רנט איט: "העסקה הנוכחית באשדוד היא מהלך משמעותי נוסף במסגרת יישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה בתחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל ומיצובה כאחת מקרנות הריט המובילות בתחום. רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד מצטרפת לשורת מהלכים שאנו מקדמים, במטרה להגדיל את כמות יחידות הדיור שבבעלותנו ולפזרן באזורים שונים בארץ. אנו שואפים לאפשר לציבור המשקיעים הזדמנות להשקיע בנייר ערך המייצג את שוק המגורים בישראל בכלל, ואת תחום הדיור להשכרה בפרט. היתרון שאנו מציעים לשוכרים הוא ביטחון ויציבות – אפשרות לשכור דירה לטווח ארוך במחיר ידוע מראש. שיתוף הפעולה עם מגדל מתבצע באמון ובחזון משותף לקידום תחום הדיור להשכרה ארוכת הטווח."
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "רכישת הזכויות בפרויקט באשדוד היא צעד נוסף באסטרטגיה ארוכת הטווח של מגדל לחיזוק שוק הדיור להשכרה בישראל. מדובר בהשקעה משמעותית עם שותפים מובילים כרנט איט ושבירו, המהווה הזדמנות ליצירת ערך עבור החוסכים שלנו. נמשיך לפעול יחד לקידום פתרונות מגורים איכותיים וארוכי טווח."
את מגדל ביטוח ופיננסים ייצגו עורכי הדין גילי ריזל ו־ליאור דרימר־יוגב ממשרד פירון, את רנט איט ייצג עו"ד גדעון חתוכה ממשרד פירון, ואת רמי שבירו ייצגה עו״ד עידית אייזדורפר ממשרד רונית שבירו. את העסקה תיווך יובל נעימי.
רנט איט היא ריט מגורים שנוסדה בתחילת 2022 על ידי שרון תוסייה־כהן, המשמש כמנכ"ל ודירקטור החברה. יו"ר הדירקטוריון הוא אהרן פוגל. בעלי המניות כוללים גופים מוסדיים מהשורה הראשונה – בהם חברת ההשקעות של בנק הפועלים, כלל ביטוח, קרנות הפנסיה מבטחים ומקפת, וכן אנשי עסקים בכירים. לרנט איט נכסים בהיקף של למעלה מ־400 יחידות דיור בפרויקטים בקריית גת, נתניה, כרמיאל ומודיעין. באוגוסט 2025 החלה החברה להיסחר בבורסה בתל אביב.
