חתימת ההסכם לשחרור החטופים מעוררת רוח של תקווה גם בשוק הנדל״ן, לאחר חודשים ארוכים של קיפאון וחוסר ודאות. מנכ״לים ובכירים בענף מדווחים על שינוי באווירה ועל ציפייה לגל של יציבות, ירידת ריבית והאצה מחודשת של עסקאות נדל״ן.
לדברי גורמים בענף, ההסכם מסמן חזרה הדרגתית לשגרה כלכלית. ההערכה היא כי ביטחון הציבור והמשקיעים יתחזק, מה שיוביל לעלייה בביקוש לדירות, להזרמת הון זר לשוק ולחידוש פרויקטים שהוקפאו.
אבישי בן חיים, מנכ"ל חברת רוטשטיין, מגדיר את ההסכם כנקודת מפנה משמעותית: "מדובר ברגע מכונן שמחזיר את תחושת הוודאות לה ציפה השוק מאז פרוץ המלחמה. ההשלכות צפויות להיות רחבות – ירידת ריבית, חזרת המשקיעים לפעילות, וירידה של רוכשים מהגדר. בנוסף, כניסת עובדים זרים תקל על עלויות הבנייה ותאיץ את קצב ההקמה של פרויקטים." לדבריו, השפעת המהלך כבר ניכרת בשיחות עם רוכשים ויזמים, והתחושה בשוק היא של אופטימיות זהירה לקראת רבעון חדש של יציבות וצמיחה.
גם יוסי אברהמי, יו"ר ובעלים של קבוצת יוסי אברהמי, מתייחס להסכם כזריקת מרץ למשק כולו: "חתימת ההסכם ותקוות החזרת החטופים יוצרות תחושת ביטחון שכולנו חיכינו לה. כלכלה חיה על אמון ועל תנועה – וכשהאווירה משתנה, זה נוגע בכל מגזר, מההייטק ועד שוק הנדל״ן."
אברהמי מוסיף כי ירידת ריבית צפויה בשנה הקרובה "תזניק קדימה את הפעילות, הן מצד ישראלים שישבו על הגדר והן מצד משקיעים יהודים מהתפוצות – מצרפת, קנדה וארצות הברית – שישובו להשקיע בישראל". לדבריו, פתיחת ערוצי מסחר חדשים, ובהם שיתופי פעולה עם טורקיה, עשויה גם להוזיל חומרי גלם ולחזק את הצמיחה בענף.
רו"ח עמית יוחאי, משנה למנכ"ל אנגלו-סכסון, מעריך כי תוך שנה תתרחש ירידה של עד אחוז אחד בריבית, מה שיוביל להתחדשות במכירות הדירות החדשות: "האווירה החדשה תביא לתחושת רווחה כללית שתשפיע ישירות על הכלכלה. כששוק הדירות החדשות מתחיל לזוז – כל השוק מתעורר בעקבותיו. אנחנו כבר רואים ניצנים של התאוששות."
גורמים בענף מסכימים כי ההסכם עשוי לסמן את תחילתו של עידן חדש בשוק הנדל״ן הישראלי – כזה שיבוסס על יציבות, אמון מחודש, ושילוב נכון בין השקעות מקומיות וזרות. אם הציפיות יתממשו, הרבעון האחרון של 2025 עשוי להפוך לתחילת ההתאוששות הכלכלית המשמעותית ביותר מאז פרוץ המלחמה.
