בעקבות הנזקים הנרחבים לבתים ולדירות ברחבי ישראל בעקבות מתקפות הטילים האחרונות, פרסמה התאחדות קבלני השיפוצים מדריך מקיף ומעודכן, שמטרתו לסייע לאזרחים לפעול בצורה נכונה מול מס רכוש – ולמנוע טעויות שעלולות להוביל לפיצוי חלקי בלבד. במקביל, הודיעה רשות המסים על מסלול מקוצר לפיצוי מיידי של עד 10,000 ש"ח, בהתבסס על תמונות וחשבונית בלבד, וללא צורך בהערכת שמאי או בדיקת מהנדס. אלא שדווקא ההליך הפשוט הזה מדליק נורה אדומה בקרב גורמי המקצוע.
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, מזהיר את הציבור:
"הסכום הזה אולי נשמע משמעותי, אבל בפועל – נזק לדירה כמעט תמיד יתגלה כעמוק ויקר יותר. לא פעם מגלים נזקים נסתרים לאחר שמתחילים בפירוק. לכן, חשוב לא לוותר על הערכה מקצועית של שמאי ומהנדס, גם אם זה מצריך להמתין עוד יום או יומיים. אחרת תמצאו את עצמכם משלמים מהכיס על תיקון שהמדינה לא תכסה."
מדריך שלב אחר שלב – כך תפעלו נכון:
-
פנו למס רכוש ופתחו תיק נזק בהקדם.
-
דרשו מהנדס קונסטרוקציה מטעם מס רכוש שיבדוק נזקי שלד או מבנה.
-
בקשו שמאי מוסמך מטעם מס רכוש להערכת היקף הנזק בדירה.
-
אם לא זוהה נזק קונסטרוקטיבי – בקשו מהשמאי אישור לקבלת הצעת מחיר מקבלן שיפוצים פרטי.
-
קבלו מראש אישור מהשמאי לביצוע השיפוץ ולתקציב המלא.
-
אם במהלך העבודות מתגלים נזקים נוספים – עצרו את העבודה ובקשו הגדלת תקציב.
-
התעקשו על התאמה מלאה לחומרים המקוריים – למשל ריצוף בגודל זהה (כמו 100/100) ולא חלופה קטנה או פשוטה יותר.
-
במקרה של נזק לשיש ייחודי – דרשו החלפה מלאה. תיקון חלקי עשוי לפגוע בערך הדירה.
לדברי סיב: "הדירה שלכם היא הנכס החשוב ביותר. אל תוותרו על איכות החומרים, וודאו שיש לכם את החופש לבחור את הקבלן שיבצע את העבודה. גם אם הנזק נראה שולי – בדיקה הנדסית היא הכרחית כדי לוודא שאין פגיעה בשלד המבנה." עוד מוסיף סיב: "אם שווי העבודה חוצה את רף ה-50,000 ש"ח – הקבלן חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים בסיווג 131, כפי שנקבע בחוק. הקפדה על כך תמנע בעיות עתידיות."
חשוב לדעת:
-
אל תתחילו בעבודות שיפוץ לפני שקיבלתם אישור כתוב רשמי ממס רכוש.
-
כל שינוי או הרחבה בעבודות – מחייב אישור מחודש מהשמאי.
-
הקפידו על חוזה מסודר עם הקבלן ובדקו שהוא מוסמך.
למידע נוסף וסיוע פרטני, ניתן לפנות לקו החם של התאחדות קבלני השיפוצים בטלפון:
1-700-700-426
