התקדמות משמעותית בפרויקט ההתחדשות העירונית הענק במתחם ביאליק בבית שמש: בשבוע האחרון התקיים כנס לבחירת הדירות החדשות בשלב א' של המתחם, פרויקט של קבוצת נתיב וישראקפ גרנד. הכנס נערך עבור בעלי הדירות הקיימות לקראת יציאה לביצוע שלב א', במסגרתו יוקמו 96 יחידות דיור חדשות במקום 16 דירות ישנות.
במהלך הכנס הוצגו לדיירים תכנון הפרויקט, דירות התמורה, תמהיל הדירות, לוחות הזמנים ושלבי הפינוי והביצוע הצפויים. בעלי הדירות קיבלו הסברים מפורטים על התהליך, חלופות התכנון והדירות שיועמדו לרשותם, כחלק מהמעבר ממבנים ישנים לבנייה מודרנית המתאימה לסטנדרטים עכשוויים של מגורים.
בקבוצת נתיב ובישראקפ גרנד מציינים כי ההיתר לשלב הראשון כבר התקבל בתנאים, וכי היתר הבנייה הסופי נמצא בישורת האחרונה וצפוי להתקבל בקרוב. עם קבלת ההיתר, יתחילו עבודות הביצוע בשטח, ויחל שלב הפינוי והבנייה בפועל.
בחברות מדגישים כי שלב א' הוא גם איתות חיובי לשאר מתחמי הפינוי במתחם ביאליק, אשר צפויים להצטרף בהמשך. מבחינת הדיירים, עצם קיום כנס בחירת הדירות והתקדמות ההיתרים מסמלים מעבר משלב התכנון התיאורטי לשלב היישום בשטח.
מתחם ביאליק ממוקם בלב שכונת בית שמש הוותיקה ומשתרע על פני כ־140 דונם לאורך הרחובות ביאליק, בני דן, המעפילים והעלייה. מדובר באחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בבית שמש, הן בהיקף הקרקע והן במספר יחידות הדיור המתוכננות. על פי התכנון, 45 מבנים ישנים הכוללים 330 דירות יפונו, ובמקומם יוקמו כ־2,000 יחידות דיור חדשות. לצד המגורים יוקמו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה, דיור מוגן ושטחים ציבוריים נרחבים, מה שאמור לחזק את המרקם העירוני ולהפוך את המתחם לציר מרכזי ומתחדש בעיר.
שמחה גריידינגר, יו"ר קבוצת נתיב, אמר כי הכנס מסמן ציון דרך בפרויקט: "אנחנו כבר בישורת האחרונה של הפרויקט, היתר בתנאים כבר התקבל ומבחינתנו הצגת תכנון הפרויקט והדירות החדשות לדיירים היא שלב מרגש ומשמעותי. שכונת ביאליק משוועת להתחדשות, ואנחנו מתקרבים כעת לשלב הביצוע שישנה את פני האזור כולו."
ישראל אבוחצירא, מנכ"ל ישראקפ גרנד, הדגיש את הפן האנושי של ההתחדשות העירונית: "ההתקדמות בפרויקט היא לא רק צעד תכנוני או נדל"ני, זהו רגע אנושי של ממש עבור מאות משפחות שחיכו שנים לשינוי. אנחנו רואים בדיירים שותפים מלאים, ומתחייבים להמשיך וללוות אותם מקרוב לאורך כל הדרך, ברגישות, בשקיפות ובדאגה אמיתית לצרכיהם. עבורנו זו שליחות, במיוחד בכל הקשור לסיוע לקשישים ולבעלי מוגבלויות, כדי לוודא שכל אחד ואחת יעברו את התהליך הגדול הזה בביטחון ובתחושת ודאות."
הפרויקט במתחם ביאליק מצטרף למגמת התחדשות רחבה יותר בשכונות ותיקות ברחבי הארץ ובפרט בבית שמש, שנמצאת בשנים האחרונות בתנופת בנייה ופיתוח. עבור משקיעים ורוכשי דירות, מדובר באחד מהמתחמים המרכזיים שעשויים לעצב מחדש את מפת המגורים בעיר, עם היצע רחב של יחידות דיור חדשות, תשתיות משודרגות ושילוב של מסחר ותעסוקה.
