שוק היוקרה של בת ים ממשיך לשבור תקרות זכוכית: במחצית השנייה של שנת 2025 נרשמה בעיר עסקת נדל"ן מרשימה במיוחד, כאשר דירת פנטהאוז בשכונת הדגל "פארק הים" נמכרה בסכום שיא של 8.84 מיליון שקלים.
העסקה התבצעה בפרויקט Sea&Park של קבוצת צרפתי שמעון, הממוקם כ-500 מטרים בלבד מקו החוף. מדובר בדירת ענק בת 6 חדרים, המשתרעת על פני 190 מ"ר בנוי, בתוספת מרפסת שמש מפנקת בשטח של 80 מ"ר. הדירה, הממוקמת בקומה ה-22, כוללת מפרט יוקרתי עם שלוש יחידות מאסטר (סוויטות הורים), שתי חניות ומחסן.
מי הם הרוכשים ששילמו כמעט 9 מיליון שקלים על דירה בבת ים? לדברי סיניה רוקח, מנהלת המכירות של פרויקט צרפתי Sea&Park, מדובר במגמה של מעבר מווילות למגדלי יוקרה: "הדירה נרכשה על ידי משפחה משוהם, שתעבור מבית צמוד קרקע לפנטהאוז בגובה 22 קומות, ממנו נשקף נוף פנורמי לים בזכות קירות מסך".
רוקח מוסיפה כי העסקה הזו היא חותמת איכות לשכונה: "עסקת הפנטהאוז מדגישה את מעמדה של שכונת פארק הים כמרכז מגורים יוקרתי. אנו רואים ביקושים נוספים מצד משפרי דיור בחתך סוציו-אקונומי גבוה מאזור ירושלים והשפלה שרוצים לגור ליד הים".
מבדיקה ברשות המסים עולה כי זוהי העסקה היקרה ביותר שבוצעה בבת ים במחצית השנייה של השנה (מעל 4 מיליון ש"ח). הנה כמה נתונים מעניינים על השוק המקומי בתקופה זו:
-
נרשמו בסך הכל 23 עסקאות מעל 4 מיליון שקל בעיר.
-
מתוכן, רק 2 עסקאות היו של פנטהאוזים (השנייה נסגרה בתג מחיר של 8 מיליון שקל).
-
רוב העסקאות היוקרה היו עבור דירות 5 חדרים חדשות.
-
טווח המחירים הממוצע לדירות פרימיום (115-145 מ"ר) נע סביב 4-5 מיליון שקל.
פרויקט Sea&Park נבנה בארבעה שלבים ויכלול בסופו של דבר כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 23 קומות. כיום משווק השלב השני בפרויקט. הדירות בפרויקט, שתוכנן על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים, מאופיינות בשטחים הגדולים מהסטנדרט המקובל בשכונה. כך למשל, דירת 5 חדרים בפרויקט מגיעה לשטח של 134 מ"ר. הדיירים ייהנו ממועדון דיירים, חדר כושר, לאונג' עסקים (Open Space) ופארק ענק בגודל 12 דונם עם בריכה אקולוגית למרגלות המגדלים.
השכונה החדשה, הצמודה לרצועת החוף, צפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור לצד מלונות, מרכז אקדמי ומרכז ספורט. גולת הכותרת תהיה "פארק תצפית הים" שישתרע על 100 דונם. מבחינה תחבורתית, השכונה נהנית מגישה נוחה בזכות הקו האדום של הרכבת הקלה והקרבה לנתיבי איילון ולמתחם ה"אלף" בראשון לציון.
