בישיבת ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית רעננה, שהתקיימה ב־10 בנובמבר 2025, התקבלה פה אחד החלטה דרמטית: המלצה לוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם חפץ חיים והחי״ל, תוכנית שהוגשה על ידי קבוצת אשלי לירן. מדובר במהלך תקדימי בעיר, שכן התוכנית כוללת הקמת בניינים בני 13 קומות – לראשונה ברעננה – חריגה משמעותית ממגבלת הגובה העירונית העומדת כיום על כ־9.5 קומות בלבד.
התוכנית החדשה מתייחסת לשני בנייני רכבת ישנים הממוקמים ברחוב חפץ חיים 23, 25 ו־27 וברחוב החי״ל 26, הכוללים יחד 48 יחידות דיור שהוכרזו מספר פעמים כמבנים מסוכנים. במסגרת הפרויקט ייהרסו המבנים הישנים, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש בן 144 יחידות דיור מודרניות, המתוכננות בהתאם לסטנדרטים עדכניים של בנייה עירונית. לצד יחידות הדיור ייקבעו ייעודי קרקע חדשים וישולבו זיקות הנאה לטובת מעבר ציבורי, הכל בהתאם לתכנון של משרד האדריכלים ניר חן.
ההכרעה בוועדה המקומית התקבלה לאחר שראש העיר, חיים ברוידא, הגיע לביקור במתחם והביע תמיכה מלאה בתוכנית. ברוידא הדגיש את הצורך הדחוף בחיזוק ושדרוג מבנים המסומנים כמסוכנים ואת חשיבות קידום הבנייה לגובה במקומות המתאימים בעיר. גם מהנדס העיר פרסם חוות דעת חיובית, שבה המליץ על אישור התוכנית אף שהיא חורגת מתוכנית המתאר העירונית ומתוכנית ההתחדשות העירונית, וזאת בשל הצורך להתמודד עם מצבם המסוכן של הבניינים ותועלתו החברתית של הפרויקט.
אשר אלון, מנכ״ל ובעלים של קבוצת אשלי לירן, התייחס למורכבות הפרויקט ולהליך המקצועי שנדרש לקידומו. לדבריו, הפתרון שנבנה מאפשר מצד אחד היתכנות כלכלית ומצד שני מענה מלא למצוקה התכנונית והבטיחותית של הדיירים הוותיקים. אלון ציין כי התכנית תוביל לשיפור מהותי באיכות החיים של תושבי המתחם ולפיתוח חברתי וכלכלי משמעותי בלב העיר. הוא הוסיף כי תמיכת העירייה וראש העיר בפרויקט היא קריטית וכי הוא מוקיר את שיתוף הפעולה המקצועי עם כלל גורמי התכנון בעיר.
קבוצת אשלי לירן, בבעלות אשר אלון ורוני בריק – נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ – היא אחת מחלוצות ההתחדשות העירונית בישראל. החברה הקימה את פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בתל אביב וכן את הפרויקט הראשון בעיר רעננה, וכיום מקדמת יותר מ־3,000 יחידות דיור במרכז הארץ. כעסק משפחתי, היא מלווה את הדיירים לאורך כל התהליך – מהייזום, דרך התכנון והבנייה ועד האכלוס והמשך האחריות – מתוך מחויבות לשקיפות ולקשר אישי רציף.
ההחלטה שהתקבלה ברעננה מהווה ציון דרך חשוב הן עבור העיר והן עבור תחום ההתחדשות העירונית בישראל, ומסמנת מוכנות לחדש, להגביה ולהתאים את הבינוי למאה ה־21, תוך מתן מענה למצוקת מבנים מסוכנים בלב אזורי מגורים ותיקים.
