ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בעיריית באר שבע המליצה בשבוע החולף להפקיד את תוכנית "מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה", אחת התוכניות המשמעותיות שנידונו בשנים האחרונות בלב העיר. במסגרת התוכנית צפויים להתפנות תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום של צה"ל, הפועלים כיום במתחם סגור ומגודר בעיר העתיקה, ובמקומם יוקם מתחם עירוני חדש שישלב מגורים, מסחר, תרבות, בילוי ופנאי, וייפתח לראשונה לרווחת הציבור הרחב.
התוכנית חלה על שטח של כ-39 דונמים, בתחום שבין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב, ומגדירה מסגרת תכנונית חדשה למתחם כמרחב עירוני פתוח ומשולב שימושים. המתחם, הנחשב לאחד המרכזיים והאסטרטגיים בעיר העתיקה, יכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, תיירות, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים איכותיים, ויהווה מוקד עירוני חדש המחבר בין אזורים היסטוריים ומוקדי פעילות קיימים.
על פי התוכנית, שתוכננה על ידי משרד "אירית צרף – אדריכלות ובינוי ערים" עבור עיריית באר שבע, יוקמו במתחם כ-237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. התכנון נועד לייצר חזיתות רחוב פעילות לאורך שעות היום, לחזק את חיי המסחר והתרבות ולתרום לחיוניות המרחב הציבורי בלב העיר העתיקה.
התכנון האדריכלי משמר את אופייה הייחודי של העיר העתיקה, ומשלב מבנים עות'מאניים ומנדטוריים לשימור לצד בינוי חדש. המתחם ישתלב בחזון העירוני לחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ולהמשך התחדשות העיר העתיקה כמוקד מגורים, תרבות, בילוי ותיירות. פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים.
מערך התנועה בתוכנית מבוסס על תפיסה תחבורתית בת קיימא, המעודדת הליכה רגלית, רכיבה על אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. תנועת כלי הרכב תתאפשר בהיקף המתחם בלבד, בעוד הליבה הפנימית תיועד להולכי רגל ולרוכבי אופניים. לצורך מתן מענה תחבורתי יוקם חניון תת קרקעי ייעודי, שיבטיח נגישות נוחה למרכז העיר העתיקה.
אישור התוכנית צפוי להביא תרומה כלכלית, חברתית וסביבתית משמעותית לאזור. במישור הכלכלי, מדובר במוקד חדש של מסחר, תעסוקה ותיירות, שצפוי להגדיל את היקף הפעילות העסקית, למשוך מבקרים ומשקיעים ולתרום להעלאת ערך הנכסים במרחב כולו. במישור החברתי, התוכנית יוצרת מרחב קהילתי מגוון ובטוח עם שטחים ציבוריים פתוחים וגינות המעודדות מפגש בין תושבים. ברמה הסביבתית, התכנון כולל בין היתר שלד ירוק של שבילים מוצלים וגגות ירוקים.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', ציין כי ההמלצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד מהווה אבן דרך נוספת בחיזוק הלב ההיסטורי של באר שבע ובהפיכתו למוקד עירוני תוסס, המחבר בין מורשת, תרבות, מגורים ועסקים. לדבריו, מעבר פיקוד דרום לקריית התקשוב בפארק ההייטק, לצד מהלכי ההתחדשות בעיר העתיקה והקמת שכונת מגורים חדשה במתחם, הם חלק ממהלך רחב הממצב את באר שבע כמטרופולין מוביל.
סגן וממלא מקום ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שלומי נומה, הוסיף כי התוכנית היא תוצאה של עבודת עומק תכנונית יסודית שנעשתה בשיתוף פעולה מלא בין עיריית באר שבע, רשות מקרקעי ישראל והגורמים המקצועיים. לדבריו, התוכנית קובעת מסגרת ברורה להתחדשות המתחם, מקדמת שימושים מעורבים, שומרת על הערכים ההיסטוריים של העיר העתיקה ומבטיחה מרחב ציבורי איכותי, נגיש ובר קיימא בלב העיר.
