חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, פותחת את שנת 2026 בתנופה ומודיעה על סגירה ראשונה ("First Closing") לקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב. היקף ההתחייבויות שגויסו בשלב זה עומד על כ-400 מיליון דולר (כולל 15 מיליון דולר ממשקיע שותף – Co-Investor). בין הגופים שהביעו אמון והצטרפו כמשקיעי עוגן נמנים המוסדיים הגדולים בישראל: מנורה מבטחים, מגדל ביטוח ופיננסים וקרנות הפנסיה של עמיתים. בחברה מציינים כי היא ממשיכה לפעול לגיוס משקיעים נוספים, כאשר יעד הגיוס הכולל של הקרן עומד על כמיליארד דולר.
הקרן החמישית, שהחלה את דרכה בפברואר 2025 באמצעות חברת הבת 'אלקטרה אמריקה', פועלת באסטרטגיה דומה לקודמותיה: רכישת מקבצי דיור להשכרה (בעיקר בדרום-מזרח ארה"ב), ניהול אקטיבי שלהם, השבחתם ומימושם ברווח. המודל העסקי הזה הוכיח את עצמו בעבר, כאשר פעילות מקבצי הדיור של החברה הניבה במשך כשלושה עשורים תשואה שנתית ממוצעת (IRR) של כ-28% במימוש הנכסים. הקרן כבר החלה ביישום האסטרטגיה, ובספטמבר 2025 ביצעה עסקה ראשונה לרכישת מקבץ דיור בג'קסונוויל, פלורידה, הכולל 420 יחידות דיור תמורת כ-82 מיליון דולר.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, ציין כי הגיוס המהותי מהווה הבעת אמון מצד הגופים המוסדיים, שרבים מהם משקיעים חוזרים המלווים את החברה לאורך זמן. "הקרן תפעל בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין המתאפיין בצפי לעליית שכ"ד לאור פער משמעותי בין ביקוש להיצע בשוק מקבצי הדיור, לצד סביבת ריבית הנמצאת במגמת ירידה עקבית", אמר יניב. "אנו ממשיכים לפעול באופן אקטיבי לאיתור נכסים חדשים, למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל בקרנות הוותיקות ולהרחבת הגיוסים".
גם בקרב המשקיעים המוסדיים נשמעת אופטימיות רבה. גדי בן חיים ממנורה מבטחים ציין כי התקופה הנוכחית מצוינת לניצול הזדמנויות בשוק המולטי-פמילי בארה"ב, הנשען על יסודות כלכליים ודמוגרפיים חזקים. ארז מגדלי ממגדל הוסיף כי ההשקעה היא המשך ישיר לשותפות ארוכת השנים, וניר גביש מעמיתים הדגיש כי התחום מהווה נדבך מרכזי בתיק הנדל"ן שלהם וכי השותפות עם אלקטרה נדל"ן הוכיחה את עצמה לאורך זמן.
אלקטרה נדל"ן מנהלת נכון לסוף הרבעון השלישי של 2025 נכסים בשווי של כ-9.5 מיליארד דולר והון משקיעים מנוהל של כ-4.9 מיליארד דולר. החברה מפעילה כיום חמש פלטפורמות השקעה עיקריות, הכוללות קרנות למקבצי דיור (כ-31 אלף יחידות), קרנות חוב, בתים פרטיים להשכרה, ריט מלונאות וקרן להשקעות בבריטניה.
