חברת "סאמיט אחזקות נדל"ן", בשליטת זוהר לוי, מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2025 ומציגה קפיצת מדרגה דרמטית בשורת הרווח. מנתוני הדוח עולה כי הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בשנה החולפת והסתכם בכ-601.4 מיליון שקלים, לעומת כ-199.8 מיליון שקלים בשנת 2024.
הכנסות החברה השנתיות עמדו על כ-884.1 מיליון שקלים, לעומת כ-925.2 מיליון אשתקד, שינוי המיוחס בעיקרו לפיחות שערי הדולר והאירו מול השקל ולירידה נקודתית בהכנסות ממכירת דירות בגרמניה. ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) הסתכמה ב-2025 בכ-493.4 מיליון שקלים, בעוד שמדד ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) המיוחס לבעלי המניות עמד על כ-277 מיליון שקלים. סך המאזן של החברה צמח ועומד כיום על כ-10.2 מיליארד שקלים, כאשר ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות טיפס לכ-4.83 מיליארד שקלים (מתוך סך הון עצמי של 5.16 מיליארד שקלים). לאות הבעת אמון ביציבותה, חילקה החברה באוקטובר האחרון דיבידנד משמעותי לבעלי מניותיה בסך של 300 מיליון שקלים.
שנת 2025 של סאמיט התאפיינה בפעילות אינטנסיבית של מימושים ורכישות אסטרטגיות שעיצבו מחדש את הפורטפוליו שלה. בצד המימושים, בלטה במיוחד מכירת מלוא אחזקותיה של החברה ב"פז קמעונאות ואנרגיה", מהלך שהניב לחברה תמורה מצטברת של כ-1.11 מיליארד שקלים, לצד מכירת ניירות ערך של קרן "מגוריט" תמורת כ-80 מיליון שקלים ומכירת מרכז מסחרי בטקסס בכ-27.5 מיליון דולר.
הנזילות הגבוהה שנוצרה אפשרה לחברה לצאת למסע רכישות אגרסיבי, שגולת הכותרת שלו היא התקשרות לרכישת פורטפוליו בנייני מגורים ענק בניו יורק תמורת כ-451 מיליון דולר. הפורטפוליו כולל כ-5,150 יחידות דיור ב-98 בניינים בברוקלין, מנהטן וקווינס, המושכרים בתפוסה של כ-95% וצפויים להגדיל את ה-NOI של סאמיט בכ-23%. בנוסף, השלימה החברה בספטמבר רכישת מגדל משרדים בן 42 קומות בשדרות מדיסון במנהטן תמורת 42 מיליון דולר.
במקביל להתרחבות הבינלאומית, סאמיט המשיכה לבסס את אחיזתה גם בישראל. בין העסקאות הבולטות בשוק המקומי השנה ניתן למנות רכישת בית קירור פעיל בדרום הארץ תמורת כ-100 מיליון שקלים, וכן רכישת 50% מחברה המחזיקה בקרקע שעליה יוקם נכס לוגיסטי ותעשייתי בהשקעה צפויה של כ-150 מיליון שקלים. אמיר שגיא, מנכ"ל סאמיט, ציין עם פרסום הדוחות כי שנת 2025 הסתיימה ברווח משמעותי מפעילות שוטפת וממימושי השקעות של 1.4 מיליארד שקלים.
לדבריו, מימושים אלו יצרו לחברה נזילות גבוהה שאפשרה חלוקת דיבידנד וביצוע רכישות בסך 1.7 מיליארד שקלים. שגיא הדגיש כי החברה מחזיקה כיום בפורטפוליו של נכסים בארה"ב בעל פוטנציאל השבחה רב, וכי הנזילות הגבוהה והמינוף הנמוך (יחס חוב ל-CAP נטו שפחת ל-37.7%) מאפשרים לה להמשיך לרכוש ולפתח נכסים במטרה להשיא ערך למשקיעים.
