חברת י.ח. דמרי, מחברות הבנייה והייזום הבולטות בישראל, מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2026, המעידות על גידול בהכנסות מפעילות הליבה והתאוששות הדרגתית בביקושים לדירות חרף המציאות הביטחונית.
סך ההכנסות של החברה ברבעון הסתכם בכ-429.7 מיליון שקל. כאשר מנטרלים את סעיף מכירת הקרקעות, רשמה החברה גידול של כ-4.4% בהכנסות, שהסתכמו בכ-426 מיליון שקל (לעומת כ-408.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד). השורה התחתונה מציגה רווח נקי של כ-75.5 מיליון שקל, קיטון בהשוואה לרווח של כ-204.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025, אשר הושפע אז מאירוע חד-פעמי משמעותי של מכירת קרקע בחדרה שהניבה לחברה רווח של כ-150 מיליון שקל.
הרווח הגולמי, בנטרול אותה מכירת קרקעות, רשם אף הוא צמיחה של 4.8% והסתכם בכ-150.7 מיליון שקל. הרווח התפעולי הושפע מהירידה הכללית בסעיף הקרקעות ומשינויים בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, והסתכם בכ-119.2 מיליון שקל. במקביל, הוצאות המימון נטו גדלו לכ-19.4 מיליון שקל, בעיקר בשל התייקרות עלויות האשראי הבנקאי וקיטון בהכנסות מריבית והפרשי שער.
נתוני המכירות של החברה מצביעים על חזרה הדרגתית של רוכשים לשוק ויציבות מרשימה. במהלך הרבעון הראשון מכרה י.ח. דמרי 177 יחידות דיור ברחבי הארץ בתמורה כוללת של כ-485.8 מיליון שקל. מגמה זו המשיכה לתוך הרבעון השני: החל מה-1 באפריל ועד למועד פרסום הדוח, נמכרו 156 יחידות דיור נוספות בתמורה לכ-245 מיליון שקל, כאשר חלק מהדירות שווקו במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן" באשקלון. בנוסף למכירות אלו, נחתמו 40 בקשות רכישה בהיקף של כ-106 מיליון שקל שעוד טרם הבשילו לכדי חוזה סופי, ונמכרו 8 מגרשים תמורת כ-9.8 מיליון שקל. נכון לסוף חודש מרץ 2026, החברה נמצאת בתנופת ביצוע ומקימה כ-4,717 יחידות דיור ב-23 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, מתוכן כבר נמכרו 1,397 יחידות דיור בתמורה כוללת של כ-2.7 מיליארד שקל.
מבחינה מאזנית, י.ח. דמרי ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית גבוהה. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות חצה את רף ה-3.73 מיליארד שקל ומהווה כ-38.3% מסך המאזן. לאיתנות זו צפויה להתווסף תזרים מזומנים משמעותי, שכן בחודש אפריל (לאחר תאריך המאזן) השלימה החברה בהצלחה הנפקת מניות בהיקף תמורה של כ-420 מיליון שקל, לצד הנפקת סדרות אופציות שעשויות להכניס לקופה כ-497 מיליון שקל נוספים במקרה של מימוש מלא.
נורית טואיטו, המשנה למנכ"ל י.ח דמרי, סיכמה את הרבעון והתייחסה למגמות בשוק: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון עם עלייה בהכנסות וברווח הגולמי ממכירת דירות, וזאת על אף מבצע 'שאגת הארי' במהלך חודש מרץ השנה שהשפיע נקודתית בעיקר על היקפי המכירות. לאחר המבצע אנו עדים להתייצבות וחזרה זהירה של הביקושים. אנו מאמינים בשוק המגורים בישראל, וסבורים כי סיום המלחמה לצד הורדות ריבית כפי שראינו השבוע יתמכו בהתאוששות הביקושים, ואנו מתכוונים להמשיך לפעול להרחבת היקפי פעילות החברה".
