חברת מליסרון מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2026, המציגות המשך צמיחה בהכנסות, זינוק בפדיונות השוכרים בקניונים וקפיצת מדרגה בפעילות הנדל"ן למגורים. ברבעון השני נרשם גידול חד של כ-11% בפדיונות השוכרים בקניוני החברה. מגמה זו, לצד השבחת התמהיל ונראות קניוני "עופר הקריון" ו"עופר רחובות" וסיום בניית הקומה השלישית ב"עופר רמת אביב", תרמו לעלייה ריאלית של כ-7% בדמי השכירות בגין חוזים חדשים וחידושים.
בתחום המשרדים והמסחר, החברה מדווחת על שתי עסקאות ענק שנחתמו בחודשים האחרונים: השכרת כלל שטחי המשרדים במגדל B בפרויקט לנדמארק תל אביב (כ-45 אלף מ"ר) שאכלוסו צפוי להתחיל בסוף השנה, והשכרת כלל השטח בבניין משרדים חדש שיוקם בעופר יקנעם (כ-30 אלף מ"ר) לענקית הטכנולוגיה Nvidia. במקביל, לחברה חמישה פרויקטים בביצוע, שמרבית שטחיהם (כ-90%) כבר שווקו. פרויקטים אלו צפויים להניב לחברה תוספת הכנסה תפעולית (NOI) שנתית של כ-139 מיליון שקל עם אכלוסם המדורג עד שנת 2028. בנוסף, מליסרון מקדמת ארבעה פרויקטים נוספים בתכנון, בהם פרויקט לינקולן בתל אביב שבו החלו לאחרונה עבודות הקמה, ואלו צפויים לתרום יחד כ-100 מיליון שקל ל-NOI השנתי עד סוף שנת 2030.
פעילות המגורים וההתחדשות העירונית של החברה הבת, אביב מליסרון, ממשיכה אף היא להתרחב. צבר הפרויקטים של החברה עומד כיום על כ-13,300 יחידות דיור, המהווה גידול של כ-3,500 דירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מתחילת השנה מכרה החברה 166 דירות, כאשר למעלה משליש מהן נמכרו בחודש יולי בלבד. הפרויקט הבולט בהיקפי המכירות לאחרונה הוא פרויקט הדגל PARK51 בהרצליה. עד סוף השנה נערכת החברה להגיע להיקף של כ-2,300 דירות בביצוע, זאת לעומת כ-550 בלבד בסוף הרבעון הנוכחי. כמו כן, מתחילת השנה זכתה החברה בשישה פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-3,100 דירות בגוש דן ובירושלים.
מבחינת התוצאות הפיננסיות, ה-NOI המיוחס לבעלים ברבעון השני עלה בכ-5% לכ-412 מיליון שקל. בסיכום המחצית הראשונה נרשמה עלייה של 3% ל-814 מיליון שקל (או 4% בנטרול השפעת מלחמת "שאגת הארי" המוערכת בכ-10 מיליון שקל). קצב ה-NOI המייצג בעוד שנה מהיום מוערך בכ-1.82 מיליארד שקל. ה-FFO הרבעוני (תזרים מזומנים מפעילות) גדל בכ-4% ל-317 מיליון שקל, כשהקצב השנתי החזוי בעוד כשנה עומד על כ-1.42 מיליארד שקל. הרווח המיוחס לבעלי המניות ברבעון עמד על 289 מיליון שקל, לעומת 437 מיליון שקל אשתקד, קיטון הנובע בעיקר משערוכי נדל"ן מתונים יותר ביחס לשנה שעברה. ההון העצמי של החברה עלה ל-13.6 מיליארד שקל, והדירקטוריון אישר חלוקת דיבידנד של 90 מיליון שקל, המשלים חלוקה מצטברת של כ-180 מיליון שקל מתחילת השנה.
אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון, התייחס לתוצאות וציין כי הרבעון השני התאפיין בפעילות ערה בקניוני החברה לאחר תקופה מאתגרת במהלך המלחמה. הוא הדגיש כי מליסרון המשיכה להפגין חוסן עסקי וצמיחה, והוסיף כי הבסיס התפעולי החזק, איכות הנכסים ומנועי הצמיחה מעניקים להנהלה ביטחון ביכולת להמשיך את המגמה. יו"ר מליסרון, ליאורה עופר, סיכמה ואמרה כי החברה ממשיכה ליישם בעקביות את אסטרטגיית הצמיחה שלה ולחזק את שלוש זרועות הפעילות, וכי בתחום המגורים אביב מליסרון מאיצה את קצב הביצוע כחלק מהפיכתה לזרוע צמיחה משמעותית.
