השוק נמצא בנקודת מפנה: סאבלט כבר אינו רק פתרון לחברות בקשיים, אלא מהלך אסטרטגי לצמצום שטחים מול חברות שמחפשות גמישות וחיסכון בעלויות בינוי. רועי נגר מנתח כיצד בינה מלאכותית, תנודות מטבע ועבודה היברידית משנים את האופן שבו חברות מנהלות את סביבת העבודה שלהן.
קבוצת לוינשטין חתמה על עסקאות להשכרת כ-4,300 מ"ר בקומפלקס העסקים החדש בשכונת כפר סבא הירוקה. השטחים יאוכלסו על ידי רשות האוכלוסין, ההוצאה לפועל והביטוח הלאומי. סמנכ"לית הקבוצה: "רואים שינוי בסנטימנט, יותר עסקאות נסגרות גם מחוץ לתל אביב".
החברה תבצע את עבודות הבנייה בפרויקט הענק בשער העיר בסמוך לבנייני האומה, הכולל מגדל משרדים בן 40 קומות. עבודות ההקמה, שיימשכו כארבע שנים, צפויות להתחיל כבר ברבעון השלישי של 2026. המנכ"ל המשותף זאב סלנט: "הפרויקט תואם את אסטרטגיית החברה להתמקד במגה-פרויקטים".
קבוצת הנדל"ן ערכה שתי פעימות מכירה שכללו אירוע אונליין ומבצע ייעודי למועדוני הצרכנות "בהצדעה" ו"ביחד בשבילך". במסגרת המבצעים נמכרו דירות בפרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר במחירים שהחלו ב-1.36 מיליון שקלים. מנכ"ל החברה: "הוכחה לאמון שהשוק נותן ביכולת ההנדסית ובחוסן הפיננסי של הקבוצה".
החברה דיווחה על רכישת יתרת הזכויות (29.99%) במרכז המסחרי באור יהודה מידי חברת גשם. המתחם, המשתרע על פני כ-17,500 מ"ר וכבר משווק ברובו, נמצא כיום בשלבי אכלוס סופיים ומרכז עשרות מותגי קולינריה, אופנה ופנאי. המנכ"ל אבישי אברהם: "יאפשר לנו למצות את הפוטנציאל העסקי והתפעולי לאורך זמן".
חברת GT נדל"ן קיבלה היתר בנייה להקמת מתחם מסחר ופנאי בשטח של כ-6,600 מ"ר, שיוקם בשיתוף עם רמי לוי נדל"ן. הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף שנת 2027 ולכלול סניף סופרמרקט ענק, מסעדות וחנויות. יו"ר החברה, גבריאל טרבלסי: "רואים חשיבות גדולה בחיזוק הצפון דווקא בתקופה זו".
מתחם המסחר והבילוי, שישתרע על פני כ-7,500 מ"ר במפלס הקרקע של האצטדיון בחיפה, צפוי להיפתח בתחילת שנת 2027. החברה כבר חתמה על הסכמי שכירות עם שוכרי עוגן בולטים, בהם קרפור, קבוצת ויוינו, מקדונלד'ס ומחסני חשמל. מנכ"ל אספן גרופ: "זהו אינו עוד מרכז מסחרי באצטדיון, אלא מרכז בילוי ופנאי אזורי".
הדירה, הכוללת 7 חדרים ומשתרעת על פני שתי קומות, נרכשה על ידי משפחת משפרי דיור מקומית. סמנכ"ל השיווק של קבוצת לוינשטין, אורי פליישמן: "הביקוש לדירות יוקרה אינו רק נחלת הציבור החילוני; גם במגזר החרדי מחפשים מיקום נכון ומפרט טכני גבוה".
קרן קיימת לישראל רכשה 9 דירות מידי קבוצות "אבני דרך" ו"י.ד. ברזאני" ברובע "הרמה" החדש בקצרין. העסקה, שצפויה להתרחב בהמשך, נועדה למשוך משפחות צעירות, אנשי חינוך וגרעינים משימתיים לצפון, באמצעות מודל של השכרה ארוכת טווח בתנאים מועדפים.
