קבוצת הנדל"ן זכתה במכרז של משרד השיכון בשכונת נווה שמיר ותשלם כ-92 מיליון שקל עבור הקרקע והפיתוח – סכום המשקף עלות של כ-650 אלף שקל לדירה בלבד. מחיר הזכייה נמוך בעשרות מיליוני שקלים מהערכת השמאי שעמדה על למעלה מ-150 מיליון שקל.
חברת הנדל"ן הוותיקה מציגה צמיחה חדה בשורת ההכנסות ומדווחת על מכירת קרוב ל-70 דירות מתחילת השנה. עם 33 פרויקטים של התחדשות עירונית ורווח גולמי עתידי צפוי של כ-2.5 מיליארד שקל, בעלי השליטה מסמנים את היעד הבא: המשך הרחבת שיתופי הפעולה עם גופים פיננסיים.
חברת הנדל"ן הוותיקה מדווחת על הכנסות של כ-67.2 מיליון שקל וזינוק בשיעור הרווחיות הגולמית ל-30%. במקביל, החברה השלימה בהצלחה גיוס אג"ח של 200 מיליון שקל והכריזה על חלוקת דיבידנד בסך 10 מיליון שקל. המנכ"ל משה צרפתי: "הגידול משקף את חוסנה של החברה גם בתקופה המאופיינת באי-ודאות".
חברת הנדל"ן רשמה הכנסות של 426 מיליון שקל (בנטרול מכירת קרקעות) ורווח נקי של 75.5 מיליון שקל. חרף ההשפעה הנקודתית של מבצע "שאגת הארי", החברה מדווחת על חזרה זהירה של ביקושים עם מכירת 177 דירות ברבעון ו-156 דירות נוספות מאז תחילת הרבעון השני. המשנה למנכ"ל, נורית טואיטו: "סיום המלחמה לצד הורדות הריבית יתמכו בהתאוששות".
החברה, שהונפקה אשתקד בבורסה, מדווחת על עלייה של 24% ברווח הנקי ובמדד ה-FFO, לצד צמיחה מתונה בהכנסות. ההון העצמי טיפס ל-843 מיליון שקל. המנכ"ל זאב כהן: "אנו צפויים לסיים הקמה של שלושה פרויקטים בתוך פחות משלוש שנים שיתמכו בצמיחה של כ-30% בהכנסות".
הדירות, הממוקמות בפרויקט "אאורה סיטי" במרכז העיר, יועדו להשכרה ארוכת טווח ואכלוסן צפוי כבר בסוף חודש יוני. במסגרת העסקה, תקבל אאורה כ-88.5 מיליון שקל במזומן, לצד הקצאת מניות שתעניק לה החזקה של כ-6% בקרן. המנכ"ל שרון תוסייה-כהן: "שוק השכירות בישראל עובר תהליך התבגרות".
החברה החלה בהריסת בניין ישן בן 3 דירות ברחוב ויתקין בתל אביב, במקומו תקים בניין יוקרתי בן 7 קומות ו-11 דירות בלבד. דירת 4 חדרים בפרויקט מוצעת ב-10 מיליון שקל. מאחורי הפרויקט עומד סיפור יוצא דופן של משפחה תל אביבית ותיקה שקידמה את ההיתר בעצמה במשך עשור.
קבוצת הנדל"ן מסכמת רבעון ראשון עם צמיחה במדדים התפעוליים המרכזיים ומאשררת את תחזיותיה לשנה כולה. במקביל, החברה החלה באכלוס בנייני המשרדים והמגורים בפרויקט הדגל בתל אביב, הצפוי לתרום עשרות מיליוני שקלים לשורת ההכנסות. הרווח הנקי רשם ירידה ל-149 מיליון שקל עקב השפעות חד-פעמיות מאשתקד.
קפלן מצנן את ההתלהבות סביב החלטת בנק ישראל ומבהיר כי עידן "הכסף הזול" חלף מהעולם בשל חוסר הוודאות הגלובלי. עם זאת, הוא מדגיש כי ירידה מתונה ועקבית תעניק "חמצן וביטחון" למשק: "ההשפעה היא בעיקר פסיכולוגית - תוואי יורד יחזיר את הביקושים לנדל"ן ולמשכנתאות".
החלטת בנק ישראל להפחית את הריבית מעוררת אופטימיות זהירה בקרב בכירי ענף הנדל"ן. בעוד המהלך צפוי להקל על רוכשי הדירות, נוטלי המשכנתאות והיזמים, גורמים בשוק מזהירים כי המחסור בהיצע, עלויות הבנייה והיעדר כוח האדם עדיין מהווים חסם משמעותי: "זריקת עידוד לשוק, אך היא לא תפתור לבדה את כל האתגרים".
