הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התב"ע לפרויקט פינוי בינוי רחב היקף של קבוצת לוינשטין בשיתוף יניב כהן החזקות, במתחם ריינס שברמת השרון. מדובר במתחם הכולל את הרחובות ריינס 9, 11, 13, 15, 17 ו-הרב קוק 36, בשכונת נווה מגן המבוקשת. כיום קיימים במתחם שישה בניינים בני 3-4 קומות, המכילים בסך הכול 104 דירות — אלו ייהרסו ובמקומם ייבנו פרויקט חדש ומתקדם הכולל 270 דירות חדשות.
המבנים החדשים שייבנו במסגרת הפרויקט כוללים מגדל בן 20 קומות, בניין בן 13 קומות, וכן חמישה בניינים נוספים בני 7 עד 10 קומות. מעבר לכך, ישולב בפרויקט גם שטח מסחרי בשטח של 700 מ"ר, וכן מבנה ציבור שישרת את תושבי האזור. הדיירים הוותיקים במתחם ייהנו מדירה חדשה הכוללת תוספת שטח של 15 מ"ר, הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה — שדרוג משמעותי ביחס לדירות הישנות. על תכנון המתחם מופקד משרד האדריכלים גלאור פישביין אדריכלים.
לדברי אמיר לוטן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין: "אנו מקדמים את הפרויקט הזה כבר מספר שנים, בשיתוף פעולה הדוק עם עיריית רמת השרון, שהובילה את הליך אישור התב"ע מול הוועדה המחוזית. אנו שמחים מאוד על אישור התכנית, שתביא לשדרוג משמעותי של האזור ולשיפור איכות החיים של הדיירים. כעת נתקדם לשלב תכנון העיצוב האדריכלי, ואני מאמין שבעוד כשנה וחצי עד שנתיים נוכל לקבל היתר בניה ולהתחיל בעבודות." בצד המשפטי של העסקה: את הדיירים מלווה עו"ד אסנת ליבוביץ' ממשרד יעקב, גבסי ושות', ואת היזמים מלווים עורכי הדין אורן ארדמן ו-חן גרינס ממשרד שטיינמץ, הרינג, גורמן.
הפרויקט במתחם ריינס מצטרף לשורת פרויקטי התחדשות עירונית שמקדמת כיום קבוצת לוינשטין. נכון להיום, החברה מקדמת למעלה מ-8,500 יחידות דיור במסגרת פרויקטי פינוי בינוי והתחדשות עירונית, הנמצאים בשלבי תכנון ובנייה שונים — מבניינים בודדים ועד למתחמים של מאות יחידות דיור. בין הפרויקטים הבולטים שהחברה מקדמת ניתן למנות את מתחם פועלי הנמל בתל אביב, מתחם "העין" בגבעתיים, מתחם שיכון דרום הרצליה, מתחם האצ"ל ברחובות, מתחם אדירים רמה נווה שרת, מתחם וולפסון תל מונד, ועוד.
בנוסף, קבוצת לוינשטין מקדמת גם פרויקטים רבים במסגרת תמ"א 38 ביניהם ברחובות: אנטיגונוס 11-13 תל אביב, בלוך 22 תל אביב, זכרון יעקב 16 תל אביב, פרופ' שור 5-7 תל אביב, רידינג 25-29 תל אביב, אמוראים 3-9 תל אביב, נמיר 119 תל אביב, לסין 25 תל אביב — ועוד רבים.
אישור התב"ע מהווה צעד משמעותי בדרך להוצאתו אל הפועל של פרויקט חדשני זה, שעתיד לחזק ולהחיות את אחת מהשכונות המרכזיות והאטרקטיביות של רמת השרון.
