חברת אלמוגים החזקות בע"מ, שבשליטת מריו זוזל ועמי בר-משיח (66.6%) ובניהולה של מיכל גור, הודיעה כי השלימה עסקה לרכישת מלוא הזכויות של חברת מגידו ייזום בפרויקט "דיור במחיר מטרה" במבואות הדרומיים בחיפה.
העסקה כוללת תשלום בסך של כ-36 מיליון ₪ בגין הקרקע, החזר הוצאות פיתוח בהיקף של כ-31 מיליון ₪, החזר הוצאות נוספות לקידום הפרויקט בסך של כ-13 מיליון ₪ ותמורה נוספת של כ-6 מיליון ₪.
במסגרת הפרויקט ייבנו 406 יחידות דיור חדשות, מתוכן 80% במסלול "מחיר מטרה" לזכאים והיתר בשוק החופשי. יחידות הדיור יוקמו על פני שלושה מגרשים בשטח כולל של כ-23 דונם, עם זכויות בנייה בהיקף של כ-45 אלף מ"ר (שטח עיקרי). התוכנית כוללת 15 בנייני מגורים – 13 בניינים בני 6 קומות ושני מגדלים בני 19 קומות כל אחד.
על פי דיווחי החברה, היקף ההכנסות הכולל הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-740 מיליון ₪ (לפני מע"מ), עם רווח גולמי נאמד של כ-100 מיליון ₪. היתר בתנאים כבר התקבל והבנייה צפויה להתחיל בחודשים הקרובים.
מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים, ציינה: "מדובר בצעד נוסף להרחבת צבר יחידות הדיור שלנו בפריסה ארצית, עם דגש על פרויקטים בעלי סיכון נמוך ומימוש מהיר. מעבר לכך, זהו מהלך חברתי חשוב שמספק פתרונות דיור נגישים לזוגות צעירים ולמשפחות בשכונה מתוכננת היטב עם תשתיות מודרניות ושטחים ירוקים."
רו"ח שי זוזל, מנהל הפיתוח העסקי בקבוצה, הוסיף: "העסקה במבואות הדרומיים בחיפה, לצד הרכישה שביצענו בראשון לציון, משתלבות באסטרטגיה שלנו להרחיב את צבר יחידות הדיור במיקומים מבוקשים. מודל מחיר מטרה מצמצם סיכון עסקי ומאפשר החזר מהיר של ההון העצמי – מה שמסייע לנו להמשיך להשקיע בפרויקטים חדשים."
