קבוצת יובלים, בבעלותו של איציק ברוך, מדווחת השבוע כי חתמה על הסכמים לרכישת 50% מהזכויות בשתי חברות המקדמות פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר בית שמש. המיזמים המשותפים כוללים בסך הכל פינוי והריסה של 142 יחידות דיור קיימות, שבמקומן יוקמו כ-1,100 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ומבני ציבור מודרניים.
הפרויקט הראשון ממוקם במתחם "המעפילים-העלייה" בעיר, ובמסגרתו ייהרסו 64 דירות ישנות לטובת הקמתן של 453 דירות חדשות שייבנו מעל קומה מסחרית. מקבוצת יובלים נמסר כי עד כה חתמו כ-84% מבעלי הזכויות במתחם על ההסכמים, ובחודש שעבר אף אושרה התוכנית בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה בבית שמש.
הפרויקט השני שקבוצת יובלים נכנסת אליו ממוקם במתחם "השבעה-המעפילים", והוא כולל פינוי של 78 דירות והקמת 648 יחידות דיור חדשות במקומן. בפרויקט זה חתמו עד כה כ-75% מבעלי הזכויות, והחברה מצויה כעת בשלבי קידום הליכי התכנון.
על פי תנאי העסקה, קבוצת יובלים תחזיק ב-50% מהזכויות בכל אחד משני הפרויקטים. בנוסף, היא תשמש כמנהלת הפרויקטים בפועל ותעמיד את ההון העצמי הנדרש לקידומם והוצאתם אל הפועל. את קבוצת יובלים ייצגו בעסקה עורכי הדין אורי לביא ושלומי הלר ממשרד FWMK (פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני ושות'). את החברות השותפות ייצגה עורכת הדין חרות בן יאיר ממשרד גינדי כספי ושות', אשר תמשיך ללוות את הוצאת הפרויקטים לפועל.
איציק ברוך, מנכ"ל ובעלי קבוצת יובלים, התייחס לעסקה ומסר: "העסקה מהווה צעד משמעותי בהרחבת פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית ובחיזוק צבר הפרויקטים שלנו. העיר בית שמש נמצאת בתנופת צמיחה והביקוש למגורים בעיר ממשיך לעלות. אנו נכנסים כשותפים לשני מתחמים בשלבים מתקדמים, ומאמינים כי הניסיון שצברנו בניהול ובקידום פרויקטי התחדשות עירונית יסייע להוביל אותם למימוש, בשיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות, הרשות המקומית ועם גורמי המקצוע".
קבוצת יובלים הוקמה בשנת 2000 ומתמחה בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. החברה מקדמת פרויקטים של פינוי-בינוי בערים רבות, ביניהן תל אביב, פתח תקווה, נתניה, רמת השרון, אור יהודה, חולון, חיפה וירושלים. בימים אלו מקימה החברה בפועל כ-3,000 יחידות דיור, לצד כ-150 אלף מ"ר המיועדים למשרדים, מסחר ולוגיסטיקה.
