חברת רוטשטיין נדל"ן קיבלה היתר בנייה מלא ויוצאת לדרך עם פרויקט יוקרה חדש במתחם גאולים הוותיק ברמת השרון. במסגרת המהלך, ייהרסו 25 צמודי הקרקע הישנים שנבנו עוד בשנות ה־20 של המאה הקודמת, ובמקומם יוקם פרויקט מגורים יוקרתי – NOLA – שיכלול 180 דירות בתמהיל מגוון.
הפרויקט משתרע על שטח של כ-6 דונמים ומהווה את החוליה האחרונה בתהליך ההתחדשות העירונית של רובע אלון – אחת השכונות הראשונות בעיר. במסגרת התכנון, האדריכל גיל שנהב (כנען שנהב אדריכלים) תכנן 6 מבנים בני 9 קומות, עם 3 דירות בלבד בכל קומה, לצד מבנה נוסף בן 8 קומות עם שתי דירות בקומה בלבד.
היקף השקעה: כ-342 מיליון ש"ח
היקף הכנסות צפוי: כ-412 מיליון ש"ח
תמהיל הדירות כולל דירות 3–6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים מרווחים.
כבר בהשקה השקטה נמכרו דירות גדולות, בהן:
-
פנטהאוז בן 6 חדרים בשטח 163 מ"ר עם שתי מרפסות (60 מ"ר) – במחיר של כ-8.3 מיליון ש"ח.
-
פנטהאוז נוסף בן 6 חדרים, בשטח 146 מ"ר + 18 מ"ר מרפסת – במחיר של 6.8 מיליון ש"ח.
הפרויקט יכלול לאונג' דיירים מעוצב, דירות חכמות, גן מרכזי עם בריכות נוי, שטחי פנאי ירוקים, מתחמי משחקים לילדים ופינות ישיבה מוצלות.
"השלמת ההתחדשות של רובע אלון"
אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של רוטשטיין נדל"ן: "מרבית הרוכשים הם תושבי רמת השרון או בעלי זיקה לשכונה, שבוחרים להישאר באזור. מדובר במתחם האחרון ברובע אלון – ציון דרך משמעותי בהתחדשות העירונית בעיר."
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "זהו פרויקט מורכב וייחודי שמסדיר סוף סוף את הקרקע ההיסטורית במתחם. מדובר בעסקת קומבינציה יוצאת דופן, שמעניקה ערך גם לבעלי הקרקע הוותיקים וגם לסביבה כולה."
רוטשטיין נדל"ן, חברה ציבורית הפועלת מעל ל-60 שנה, עוסקת ביזום ובביצוע פרויקטי מגורים בכל רחבי הארץ. חברת הבת, רוטשטיין התחדשות עירונית בע"מ, מקדמת עשרות פרויקטי פינוי-בינוי בהיקף של כ-20 אלף יחידות דיור.
