חברת "סונול נדל"ן", זרוע הנדל"ן המניב מקבוצת סונול שבשליטת איש העסקים דודי ויסמן, מסכמת שנת מפנה היסטורית עבורה. החברה, שהשלימה באוקטובר האחרון הנפקת מניות ראשונה לציבור (IPO) בבורסת תל אביב, מפרסמת את דוחותיה הכספיים לסיכום שנת 2025 ומציגה שיפור ניכר בכל הפרמטרים העסקיים, לצד התחזקות דרמטית באיתנותה הפיננסית.
מנתוני הדוח עולה כי הרווח הנקי של החברה צמח בשנה החולפת בכ-23% והסתכם בכ-49.4 מיליון שקלים (לעומת כ-40 מיליון שקלים אשתקד). שורת ההכנסות השנתית רשמה עלייה של כ-5% והגיעה לכ-54.5 מיליון שקלים, בעיקר הודות לגידול בדמי השכירות בעקבות עליית המדד, בעוד שהרווח התפעולי טיפס בכ-15% לכ-71.4 מיליון שקלים, נתון שנתמך גם מעלייה של כ-21.7 מיליון שקלים בשווי הנדל"ן להשקעה (נכסי התדלוק ומתחמי חיפה).
הכניסה המוצלחת לשוק ההון הזניקה את האיתנות הפיננסית של החברה. בעקבות גיוס של כ-120 מיליון שקלים מגופים מוסדיים בהנפקת המניות, יחד עם הגידול ברווחים, קפץ ההון העצמי של סונול נדל"ן מכ-668 מיליון שקלים לכ-837 מיליון שקלים. כיום מציגה החברה יחס חוב פיננסי נטו ל-CAP נטו מרשים ונמוך במיוחד של כ-10% בלבד, כשבקופתה מזומנים ונכסים פיננסיים בהיקף של כ-118 מיליון שקלים. ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) צמח השנה בכ-14% לכ-32.6 מיליון שקלים, ולאות הבעת אמון בתוצאות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-4 מיליון שקלים.
במקביל לביסוס הפעילות הקיימת, החברה מקדמת שורת מנועי צמיחה עתידיים. פורטפוליו הנכסים, הכולל כעת 34 מתחמים לאחר השלמת רכישת זכויות בתחנת תדלוק ונוחות בביתן אהרון תמורת 6.6 מיליון שקלים, צפוי לעבור תהליכי השבחה והוספת זכויות בנייה.
בנוסף, נחתם הסכם אסטרטגי מסקרן מול חברת אנרגיה מתחדשת להקמה ותפעול של מתקני אגירת חשמל במתחמי סונול ברחבי הארץ, בקיבולת של עד 900 מגה-וואט שעה. בחברה מעריכים כי פרויקט זה, שאינו דורש השקעה הונית מצידה, יחל להניב משנת 2027 הכנסות שנתיות של כ-7 מיליון שקלים. על פי תחזיות החברה, עם השלמת הפרויקטים המצויים כיום בתכנון מתקדם ובביצוע, צפויות הכנסותיה לצמוח בכ-30% עד לשנת 2028 ולהגיע לכ-72 מיליון שקלים.
זאב כהן, מנכ"ל סונול נדל"ן, סיכם את הנתונים בסיפוק רב וציין כי שנת 2025 תיזכר כשנת מפנה. לדבריו, החברה השלימה בהצלחה את הנפקתה ויצרה מבנה הון חזק ויציב שמניח את התשתית לקפיצת המדרגה הבאה. "קופת המזומנים הגדולה יחד עם האיתנות הפיננסית הגבוהה מאפשרות לנו לבחון כעת שורת הזדמנויות עסקיות חדשות, בדרך של רכישת נכסים מניבים או קרקעות, וזאת לצד הפיתוח והייזום הפנימי של הנכסים הקיימים במטרה להשיא ערך לבעלי מניותינו," הוסיף כהן.
