קבוצת יובלים, באמצעות חברת הבת 'יובלים דבש יזמות', הודיעה השבוע על השלמת עסקה משמעותית לרכישת כ-37% מהזכויות בקרקע במגרש הממוקם בשכונת נחלת עלית, במערב הישן של ראשון לציון.
בעקבות המהלך, מחזיקה כעת החברה במלוא הזכויות במגרש. הרכישה בוצעה במסגרת הליך פירוק שיתוף שאושר על ידי בית משפט השלום בעיר, בתמורה לסכום של כ-24.1 מיליון שקל. מחיר זה משקף שווי של כ-722 אלף שקל ליחידת קרקע מאושרת לבנייה. המהלך הנוכחי הוא חלק מאסטרטגיה רחבה יותר של החברה במתחם, הכוללת עסקאות קומבינציה ושירותי בנייה שנחתמו מול בעלי הזכויות המקוריים, ובסך הכל תקים החברה במגרש זה, המשתרע על פני כ-3.15 דונם, פרויקט מגורים בן 90 יחידות דיור.
רכישה זו מצטרפת לזכייה נוספת של הקבוצה בתחילת השנה, אז זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת 378 יחידות דיור נוספות בשטח של כ-11.15 דונם בסמוך לפרויקט הנוכחי. השילוב של שתי העסקאות מביא את צבר הדירות של החברה בשכונת נחלת עלית ל-468 יחידות דיור, שייבנו על שטח כולל של כ-14.3 דונם. לשני הפרויקטים קיימת תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת, והחברה פועלת בימים אלו לקידום היתרי הבנייה מול הרשויות.
איציק ברוך, בעלים ומנכ"ל קבוצת יובלים, התייחס להשלמת העסקה וציין כי החברה רכשה את יתרת הזכויות בצורה אופטימלית ובמחיר אטרקטיבי, הודות ליתרון שנוצר בעקבות חתימת עסקאות הקומבינציה המוקדמות עם בעלי הקרקע. לדבריו, "שכונת נחלת עלית במערב הישן של ראשון לציון זוכה לביקושים גבוהים מצד אוכלוסיות חזקות בזכות מיקום אסטרטגי בעיר, עם נגישות גבוהה לכביש 4 וצירי תחבורה מרכזיים ובקרבת שכונות ותיקות איכותיות. אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל של ראשון לציון ומקדמים היקף משמעותי של יח"ד בעיר בכלל ובשכונה בפרט. לפרויקט תב"ע מאושרת בהיקף משמעותי אשר תאיץ את הליכי התכנון לקראת קבלת היתרים".
קבוצת יובלים, שהוקמה על ידי איציק ברוך בשנת 2000, מתמחה בייזום ופיתוח פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. כיום מקדמת החברה פרויקטי פינוי-בינוי בערים רבות, בהן תל אביב, פתח תקווה, נתניה, רמת השרון, ירושלים ועוד. נכון להיום, החברה נמצאת בהליכי הקמה של כ-3,000 יחידות דיור וכ-100 אלף מ"ר שטחי משרדים, מסחר ולוגיסטיקה.
