מתחם 'ההסתדרות–בן גוריון' באשקלון יוצא לדרך: תוכנית פינוי-בינוי גדולה במסגרתה יוקמו 2,800 דירות חדשות — נידונה לאחרונה במסגרת ישיבת 'שולחן עגול' של הותמ"ל. התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית אשקלון, צפויה לחולל מהפך אורבני משמעותי באחד מהאזורים המרכזיים של העיר.
במסגרת תוכנית התחדשות עירונית באשקלון, ייהרסו כ-425 דירות קיימות — מבני שיכון ותיקים בני 3-8 קומות במצב פיזי ירוד — ובמקומן ייבנו כ-2,800 יחידות דיור חדשות, בבנייה מרקמית ובמגדלים בני עד 31 קומות.
מדובר במהלך משמעותי עבור שוק הנדל"ן באשקלון, שזוכה לאחרונה לדחיפה משמעותית באמצעות פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"ל. שטח התוכנית משתרע על פני כ-80 דונם, בחלקה הדרומי של אשקלון, לאורך רחוב בן גוריון בין רחוב ביאליק ממזרח לרחוב הסתדרות ממערב — אזור המהווה חיבור אורבני חשוב בין כביש 4 לבין חוף הים של אשקלון.
התכנון מציע, לצד הדירות החדשות, גם שטחי מסחר שיתמקמו בחזית רחוב בן גוריון, מבני ציבור (גני ילדים, מעונות, בתי כנסת) שישולבו בחלק מהמבנים החדשים, ושטח ציבורי פתוח משודרג.
הדגש בתכנון הוא על שיפור איכות החיים של הדיירים והציבור — תוך שמירה על עצים ערכיים, שיפור מערך הרחובות והקישוריות לרחובות קיימים.
במסגרת חלוקת השטח:
-
שטחי מגורים — כ-30,475 מ"ר
-
מוסדות ומבני ציבור — כ-5,100 מ"ר
-
תשתיות דרכים — כ-31,200 מ"ר
-
שטח ציבורי פתוח — כ-11,250 מ"ר
לדברי שקמה סיג, מתכננת מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל: "התוכנית כוללת הריסת כ-425 דירות ישנות והקמת 2,800 דירות חדשות בתמהיל מגוון — לצד פיתוח מבני ציבור ושטחים פתוחים. מדובר בצעד משמעותי במסגרת מהלך כולל לשדרוג ופיתוח העיר אשקלון לטובת כלל תושביה." מדובר בעוד אבן דרך עבור אשקלון, שמקדמת בשנים האחרונות שורה של תוכניות התחדשות עירונית במסגרת פרויקטי פינוי-בינוי בשיתוף פעולה הדוק בין רמ"י לעירייה.
את התוכנית עורך משרד 'קולקר אפשטיין אדריכלים'.
