בכנס התאחדות קבלני השיפוצים שנערך בסוף השבוע בים המלח חשף מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, כי מתווה שיפוץ הדירות באמצעות החברות הגדולות – נכשל. לדבריו, לאחר מלחמת "עם כלביא", כאשר המדינה ביקשה לשקם אלפי דירות שנפגעו, ניסו להכניס לתמונה את הקבלנים הגדולים: "זה עבד יפה בשטחים הציבוריים, אבל בעלי הדירות עצמם העדיפו את קבלני השיפוצים הקטנים שהם מכירים, או כאלה שהגיעו דרך המלצות".
מורגנשטרן התייחס גם לכישלון המדינה לספק לענף השיפוצים את מכסת העובדים הזרים שנקבעה: "יש פה אתגר לא רק טכני אלא גם הסתגלותי – להכניס עובדים זרים לבתים פרטיים. הצלחנו לייצר מסלול ל־5,000 עובדים זרים, אך בפועל לא הצלחנו למלא את ההקצאה".
"מחירי הדירות ימשיכו לרדת – אבל זה הזמן לקנות"
בנושא מחירי הדירות העריך מורגנשטרן כי מגמת ירידת המחירים תימשך עד סוף 2025. עם זאת, הוא המליץ לא להמתין: "אם הכסף שלך יושב בבלטות – לך תקנה דירה, אבל תתמקח. הקבלנים נותנים היום מבצעי מימון והטבות". לדבריו, הממשלה חייבת לנצל את המומנטום ולהגדיל היצעים כדי למנוע חוסרים ביום שאחרי המלחמה. על תוכנית "דירה בהנחה" אמר מורגנשטרן: "התוכנית הייתה אמורה להסתיים ב־31 באוגוסט, ואנחנו מאמינים שתוארך עד נובמבר. זו הדרך היחידה שלנו לאפשר נשיגות בדיור – היא הכניסה לשוק כבר 130 אלף זכאים".
עמית גריידי, רשם הקבלנים, התריע כי בכוונתו להוביל תיקון חקיקה שיאפשר להטיל עיצומים כספיים משמעותיים על קבלנים לא רשומים: "מי שמבצע עבודות הנדסה בלי רישיון לוקח עבודה מקבלן רשום. אם יוטל עליו קנס של מיליון שקל, תהיה לו אחריות אישית – זה העולם שאנחנו רוצים להיות בו". גריידי ציין עוד כי במסגרת הרפורמה הועלה הסיווג הבסיסי של קבלני השיפוצים לכ־750–800 אלף שקל, והמעבר לסיווג גבוה יותר הוקל.
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, ביקר בחריפות את התנהלות המדינה: "במקום לתת לנו את העבודות, דילגו עלינו והעבירו אותן לחברות הבנייה הגדולות. רק בעקבות ההרס הרב במבצע 'עם כלביא' התחילו להבין את חשיבות קבלני השיפוצים".
לדבריו, ענף השיפוצים סובל ממחסור חמור בכוח אדם בעקבות הפסקת כניסת פועלים פלסטינים: "אנחנו נוסעים בעצמנו לסרי לנקה כדי למיין עובדים – מתוך 1,350 רק 240 נמצאו מתאימים. גם לאחר מכן לוקח ארבעה חודשים עד שהמדינה מביאה אותם". סיב התריע כי המחסור בעובדים מגביר את תופעת השב"חים: "לישראל נכנסים למעלה מ־25 אלף שב"חים שמסכנים את הציבור – ואין אכיפה ואין פתרון".
