חברת "רמי לוי נדל"ן", הפועלת בתחומי הנדל"ן המניב והמגורים, מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2025.
מדובר בדוח הכספי הראשון שמפרסמת החברה מאז הפכה לציבורית, בעקבות השלמת הנפקת מניות ראשונה (IPO) מוצלחת בחודש ינואר האחרון, במסגרתה גייסה כ-520 מיליון שקלים מגופים מוסדיים מובילים. הנתונים מציגים שנת פעילות חזקה המאופיינת בצמיחה בהיקפי הפעילות ובעלייה חדה ברווחיות.
בשורה התחתונה, סיימה רמי לוי נדל"ן את שנת 2025 עם זינוק של כ-58% ברווח הנקי לבעלי המניות, שהסתכם בכ-245 מיליון שקלים, בהשוואה לכ-155 מיליון שקלים בשנת 2024. ברבעון הרביעי לבדו, הרווח הנקי הוכפל לכ-81 מיליון שקלים. העלייה הדרמטית ברווחים נבעה, בין היתר, מגידול בהכנסות הנדל"ן המניב, מהכרה ראשונית בהכנסות ממכירת דירות, וכן מעליית שווי נדל"ן להשקעה.
ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) המיוחסת לבעלים עלתה בשנה החולפת בכ-12% לכ-107 מיליון שקלים, בעיקר כתוצאה מאכלוס ראשון של נכסים מניבים באופקים ובראשון לציון, וכן מעלייה ריאלית בדמי השכירות בנכסים קיימים. בהתאם למגמה זו, החברה מעריכה כי ה-NOI ימשיך לצמוח גם בשנת 2026 ויסתכם בכ-114 מיליון שקלים. מדד ה-FFO (תזרים המזומנים מפעילות) המיוחס לבעלים עלה אף הוא בכ-15% והגיע לכ-60 מיליון שקלים ב-2025.
האיתנות הפיננסית של החברה מקבלת ביטוי משמעותי בנתוני המאזן. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות טיפס בסוף 2025 לכ-2.23 מיליארד שקלים, וזאת אף לפני שמביאים בחשבון את תמורת ההנפקה של כ-520 מיליון שקלים שהתקבלה לאחר תאריך חתימת המאזן, וכן לאחר חלוקת דיבידנד בעין של כ-60 מיליון שקלים שבוצעה במהלך השנה. קופת החברה רושמת נזילות גבוהה עם מזומנים והשקעות לזמן קצר בסך 258 מיליון שקלים, מול חוב פיננסי נטו של כ-370 מיליון שקלים בלבד.
מעבר לדוחות, החברה ממשיכה להרחיב את אחיזתה בשטח: בינואר זכתה במכרז רמ"י באור יהודה לקרקע המיועדת למסחר ותעסוקה תמורת 28 מיליון שקלים, ובמכרז נוסף במועצה אזורית יואב לקרקע לוגיסטית תמורת 24 מיליון שקלים. כיום, מחזיקה החברה כ-34 נכסים מניבים, לצד צבר של אלפי יחידות דיור במגורים ובהתחדשות עירונית הנמצאים בשלבי תכנון וביצוע שונים. בחברה מציינים כי אינם מזהים השפעה מהותית של אירועי "שאגת הארי" על הפעילות השוטפת.
מוטי חזן, מנכ"ל רמי לוי נדל"ן, הביע שביעות רצון מהתוצאות וציין כי הדוחות הראשונים כחברה ציבורית מציגים תוצאות שיא המעידות על הבשלה מתמשכת של הפיתוח העסקי. "בכוונתנו להמשיך ביישום התוכנית האסטרטגית המתבססת על קידום פעילות הייזום שלנו בתחום הנכסים המניבים, הכוללת הקמה של כ-20 נכסים מניבים נוספים, שיביאו ליותר מהכפלת היקפי הפעילות של החברה תוך 5 שנים", אמר חזן. הוא הוסיף כי מהלך זה יתבצע לצד הגדלה משמעותית של הפעילות היזמית במגורים ובהתחדשות העירונית. לדבריו, "ההנפקה המוצלחת, בשילוב עם האיתנות הפיננסית, יסייעו לנו להגשים את התוכנית, תוך שנמשיך לאתר הזדמנויות להגדלת עתודות הקרקע ולהשיא ערך לבעלי המניות".
